Ihr neuer Ort zum Wohlfühlen

Sind Sie auf der Suche nach dem idealen Zuhause für Ihre Familie? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

In der idyllischen Ortschaft Pottschach, einem Teil der Stadtgemeinde Ternitz in Niederösterreich, steht ein charmantes Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus vereint eine tolle Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und überzeugt mit einer gepflegten Wohnfläche von rund 89 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet es sich perfekt für Familien ebenso wie für Paare, die sich mehr Platz wünschen. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft den idealen Rahmen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Im Jahr 2000 wurde das Ziegeldach vollständig erneuert. Das Dachgeschoss ist nicht genehmigt, wurde jedoch teilweise ausgebaut, sodass man es als Zimmer oder Büro nutzen könnte.

Das Haus verfügt über einen Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Weiters gibt es ebenfalls ein Nebengebäude mit einer Garage.

Der Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, entspannen und die Natur genießen. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen, während Sie die frische Luft und die ruhige Umgebung genießen. Perfekt für Grillabende mit Freunden oder ein entspanntes Frühstück im Freien!

Raumaufteilung

Kellergeschoss 

• Kellerraum
• Waschküche

Erdgeschoss

• Kammer
• Flur
• Bad 
• WC
• Küche
• 4 Zimmer

Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ideal für Familien und Berufstätige. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Gemeinden. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Arzt, einen Kindergarten und einen Supermarkt, das ebenfalls alles fußläufig erreichbar ist.

Entfernungen:

Gloggnitz - 6 km
Neunkirchen - 9 km
Wiener Neustadt - 24 km
Wien -  80 km (mit den Öffis in unter einer Stunde erreichbar)

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein wundervolles Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu erwerben. Pottschach bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Natur, die zum Wandern und Radfahren einlädt.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap