Hertha Firnberg Straße 16, 1100 Wien
WienerbergCity - in der Nähe der Tower.
Ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung
An Ihre gewünschten Ziele kommen Sie ganz einfach über die schnell zu erreichenden
Hauptverkehrsverbindungen A1, A2, Wiener Außenring-Autobahn (A21) und Südost-Tangente (A23). Mit den
öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 67, 15A, 7A, 65A) ist der Wienerberg ebenfalls gut zu erreichen
Zudem verbindet ein Shuttlebus die Wienerberg City direkt mit der Station Philadelphiabrücke. So gelangen Sie auch
bequem zur Schnellbahn S1 und S2.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebte Naturerholungsgebiet Wienerberg. Dort finden Sie Sport-,
Golf- und Tennisplätze. Die eigenständige Infrastruktur der Wienerberg City mit Shopping Mall und Kino Center
lässt keine Wünsche offen. Eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich vis à vis vom Objekt.
Die Süd/West ausgerichtete Wohnung ist sehr hell und in eine perfekte Infrastruktur eingebettet
Ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung
An Ihre gewünschten Ziele kommen Sie ganz einfach über die schnell zu erreichenden
Hauptverkehrsverbindungen A1, A2, Wiener Außenring-Autobahn (A21) und Südost-Tangente (A23). Mit den
öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 67, 15A, 7A, 65A) ist der Wienerberg ebenfalls gut zu erreichen
Zudem verbindet ein Shuttlebus die Wienerberg City direkt mit der Station Philadelphiabrücke. So gelangen Sie auch
bequem zur Schnellbahn S1 und S2.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebte Naturerholungsgebiet Wienerberg. Dort finden Sie Sport-,
Golf- und Tennisplätze. Die eigenständige Infrastruktur der Wienerberg City mit Shopping Mall und Kino Center
lässt keine Wünsche offen. Eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich vis à vis vom Objekt.
Die Süd/West ausgerichtete Wohnung ist sehr hell und in eine perfekte Infrastruktur eingebettet
Laufende Kosten
Monatliche Kosten900,36 €
Preis pro m²16,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto818,51 €
USt. Gesamtbelastung81,85 €
Miete665 €
USt. Miete66,5 €
Miete731,5 €
Betriebskosten114,4 €
USt. Betriebskosten11,44 €
Sonstige Kosten Netto39,11 €
USt. Sonstige Kosten3,91 €
Einmalige Kosten
Kaution2.701,08 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 54,23 m²
Nutzfläche 54,24 m²
ostseitig
Freiflächen 4,71 m², Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Sauna, Swimmingpool
Personenaufzug
Als Bewohner des Wohnhaus-Ensembles vom Architektenteam Coop Himmelb(l)au kommen Sie in den Genuss
einer Wohlfühl-Oase, die keinen Wunsch offen lässt. Auf dem Dach des 9-stöckigen Wohnhauses erwartet Sie ein
Wellness-Center mit kreisrundem Swimmingpool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum sowie einer Sonnen- und
Schattenterrasse mit einer einzigartigen Panorama-Aussicht. Hier finden Sie 365 Tage im Jahr Ruhe und
Entspannung. Gleiten Sie ins Wohnvergnügen und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.
einer Wohlfühl-Oase, die keinen Wunsch offen lässt. Auf dem Dach des 9-stöckigen Wohnhauses erwartet Sie ein
Wellness-Center mit kreisrundem Swimmingpool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum sowie einer Sonnen- und
Schattenterrasse mit einer einzigartigen Panorama-Aussicht. Hier finden Sie 365 Tage im Jahr Ruhe und
Entspannung. Gleiten Sie ins Wohnvergnügen und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41.20 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
NUTZEN SIE AUCH UNSERE VIDEOBESICHTIGUNG
Ein geräumiges Zuhause mit Loggia und Wellness Oasen am Dach - das entspricht genau Ihren
Vorstellungen von Lebensqualität?
Am Wienerberg haben Sie nun die Möglichkeit, dieses Lebensgefühl Tag fürTag aufs Neue zu erleben und zu genießen.
Die Top besteht aus:
• Vorraum
• Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
• WC mit Handwaschbecken
• Wohnküchenraum mit Ausgang auf die Loggia (ohne Küche)
• Schlafzimmer
* Kellerabteil
Ein geräumiges Zuhause mit Loggia und Wellness Oasen am Dach - das entspricht genau Ihren
Vorstellungen von Lebensqualität?
Am Wienerberg haben Sie nun die Möglichkeit, dieses Lebensgefühl Tag fürTag aufs Neue zu erleben und zu genießen.
Die Top besteht aus:
• Vorraum
• Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
• WC mit Handwaschbecken
• Wohnküchenraum mit Ausgang auf die Loggia (ohne Küche)
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