Wohnen "Am See II²" in Seelach am Klopeiner See - Top 14

In moderner, dem Stand der Technik entsprechenden Ausführung wird ein ehemaliges Hotel zurückgebaut, komplett generalsaniert und zu hochwertigen Einheiten umgebaut. Mit gut durchdachten Grundrisslösungen und solider Ausstattung entstehen Wohneinheiten von rd. 27 bis 85 m² sowie 2 Gewerbeflächen. Geplant sind ein (Frühstücks-) Cafè sowie eine Boutique.

Die Wohnungen werden über ein offenes Stiegenhaus mit Laubengängen sowie einem barrierefreien Aufzug erschlossen und verfügen über helle und großzügige Räume sowie geräumige Balkone, Balkonterrassen bzw. Terrassen. Weiters verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze im Freien als auch überdacht können optional erworben werden. Ebenso werden Besucherparkplätze, ein Müllraum und Fahrradabstellplätze errichtet.

Die Wohnanlage befindet sich am Beginn des Ortsteils Seelach, an der Nordwestseite des Klopeiner Sees in sonnigster Lage mit teilweisem Seeblick und nur 2 Gehminuten vom Seezentrum als auch der See-Erlebnis-promenade und den öffentlichen Strandbädern entfernt. Durch die erhöhte Lage und offene Bebauung der umliegenden Parzellen ergibt sich von jeder Wohnung ein wunderschöner Blick in Richtung See, Berge und der Natur.

Die Wohnungen können aufgrund der Widmung als Hauptwohnsitz oder auch zur touristischen Nutzung verwendet werden. Im Falle einer touristischen Nutzung können wir auch bei der Vermietung behilflich sein.

Highlights:

• Nutzung als Hauptwohnsitz oder zu touristischen Zwecken
• 2 moderne Gewerbeflächen
• 17 hochwertig ausgestattete Wohnungen, barrierefrei
• diverse Wohngrößen für unterschiedliche Bedürfnisse
• tlw. um- bzw. mitplanbar; tlw. zusammenlegbar
• Fußnähe zum Seezentrum sowie dem Ort St. Kanzian
• wenige Gehminuten bis zu den Strandbädern des Klopeiner Sees
• großzügige Balkone u/o Terrassen mit hauptsächlicher Südausrichtung
• überdachte und freie Stellplätze für PKWs u Fahrräder
• Gärtnerische Gestaltung der Außenanlage mit ansprechendem Zugangsbereich
• Errichtung und Umsetzung mit heimischen Firmen aus der Region
Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis zzgl. den Vertragserrichtungskosten 3,5%
• GB-Eintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis 1,1%
• Kosten der Vertragserrichtung, Durchführung und Treuhandschaft 2,28% inkl. USt.
zzgl. etwaiger Barauslagen (rd. € 600,-- einmalig)
• Keine Vermittlungsprovision. Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Bauträger.

Wollen auch Sie am Klopeiner See leben, dann kontaktieren Sie uns jederzeit gerne für weitere Infos. Wir freuen uns darauf.