Herrschaftliche Villenetage in Innsbruck Saggen

In einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks – im traditionsreichen Stadtteil Saggen – gelangt die Belle Etage (das gesamte Obergeschoss) einer denkmalgeschützten Villa zur Vermietung. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit klassischem Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnfläche von ca. 186 m² teilt sich wie folgt auf:

ein einladender Vorraum

zwei Badezimmer

zwei separate WCs

ein Abstellraum

ein großzügiger Koch- und Aufenthaltsraum mit neuer, eleganter Einbauküche

fünf Zimmer mit Flächen zwischen ca. 14,5 m² und 30 m²

Ein besonderes Highlight und Rarität bei Altbauwohnungen ist die ca. 21,75 m² große Sonnenterrasse, die einen herrlichen Grün- und Bergblick bietet. Zusätzlich steht eine ca. 10 m² große Lagerfläche zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Doppelcarport um € 192,– angemietet werden.

Die Villa wurde im Jahr 1896 errichtet und 2001 umfassend saniert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Eine gewerbliche oder gemischte Nutzung der Immobilie ist ebenfalls möglich.

LAGEBESCHREIBUNG:
Die Villa liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Innsbruck, im Stadtteil Saggen, ruhig und grün, umgeben von eleganten Altbauten. Das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und den Nordkettenbahnen bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

AUFSCHLÜSSELUNG MIETPREIS:
Miete Wohnung brutto: € 3.630,00
Miete Doppelcarport brutto: € 194,00 (optional)
Betriebskosten brutto: € 165,00 (exklusive Strom-und Gaskosten)
Die Miete wird mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben
Kaution: € 12.000,00
Vertragserrichtung kostenlos
Vermittlungshonorar: Provisionsfrei