Dolce Vita

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Das Leben ist süß! Starten Sie die Version von Ihrem neuen perfekten Zuhause.
Diese bezaubernde Kleinwohnung im Dachgeschoss ist ideal für Singles, Pärchen, Pendler oder Studenten!

Ihr neues Heim besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der Wohnraum ist offen gestaltet mit integrierter Küche und genügend Platz für Ess- und Wohnbereich. Von hier aus begehen Sie auch die nette Dachterrasse.
Die vorhandene Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Diese sowie einige weitere Einrichtungsgegenstände können gegen Ablöse übernommen werden. 
Das Schlafzimmer wird Ihr persönlicher Rückzugsort. In der Badewanne im hell-gefliesten Bad sind Entspannungsmomente garantiert. Auch der Waschmaschinenanschluss findet hier seinen Platz. Der praktische Abstellraum bietet genügend Stauraum für alle Vorräte.

Auch ein separates Kellerabteil ist Bestandteil dieses Objekts. Hier können Sie Liebgewonnenes verstauen.
Ob 4 oder 2 Räder, auch Ihr fahrbarer Untersatz findet in der hauseigenen Tiefgarage einen sicheren Unterschlupf.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnsiedlung am Stadtrand von Traun und hat dennoch eine top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Lage könnte nicht besser sein: Alles was das Herz begehrt, befindet sich in der Nähe. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich sämtliche Nahversorgern des täglichen Bedarfs. Auch das kulturelle Angebot der Stadt Traun ist fußläufig - sehr gut zu erreichen. Mit der Straßenbahn, welche an der Traunerkreuzung wegfährt, erreichen Sie mühelos die Plus City aber auch die Linzer Innenstadt.
Das Naherholungsgebiet Oedter See, das weitläufige Auengebiet und der Schlosspark sind nur einen Katzensprung entfernt.

Kosten und Befristung
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (Siehe Preisdetailinformation).
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.300m
Apotheke <1.100m
Krankenhaus <7.275m
Klinik <1.375m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.100m
Schule <875m
Universität <4.925m
Höhere Schule <9.150m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.400m

Sonstige
Bank <1.075m
Geldautomat <1.075m
Post <1.075m
Polizei <1.175m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <1.700m
Autobahnanschluss <3.750m
Flughafen <3.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap