Urban & ruhig - 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terasse, U4 in 3 Gehminuten

2-Zimmer-Neubauwohnung mit charmanter Aufteilung

Zwischen Nahversorgern und Naherholungsgebieten gelangt diese bezugsfertige Neubauwohnung zur Vermietung. Die ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock hat eine Größe von 48 m2. Die großzügige Innenhofterrasse mit 12 m2 sorgt für einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor in den eigenen 4 Wänden:

•Vorraum
•Abstellraum
•Separate Toilette mit Waschbecken
•Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
•Offener Wohnraum mit Küche
•Schlafzimmer
•Terrasse mit Pflanzenbeet
•Kellerabteil

Die qualitativ hochwertige Ausstattung steht für modernes und energieeffizientes Wohnen. So gelingt ein leistbarer Start in die neue Wohnung:

•Sonnenschutz durch elektrische Jalousien
•voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräten
•exklusiver Waschtisch mit Keramikwaschbecken
•hochwertiger Eichenparkettboden
•Fußbodenheizung
•Waschküche
•Fahrradabstellraum

Mobilität direkt vor der Haustür
Zu Fuß erreichen Sie in 3 Minuten die U4-Station Ober St. Veit, von der Sie in weniger als 15 Minuten die Wiener Innenstadt erreichen. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nahversorger, Ärzte, Apotheken bis hin zu vielen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen diesen Standort zu einer beliebten Wohngegend.
Das Freizeitgebiet Lainzer Tiergarten sowie das Schloss Schönbrunn befinden sich in unmittelbarer Entfernung und laden zu einem kleinen Ausflug zwischendurch ein. Auch der nahegelegene Wienfluss bietet Möglichkeiten den Alltag hinter sich zu lassen - Geschützt und ungestört vom Autoverkehr kann man mit ausgedehnten Radtouren sowie mit gemütlichen Spaziergängen die Seele baumeln lassen.

Mit diesen Zukunftsaussichten lässt es sich in der Amalienstraße 57 gut leben. Überlassen Sie Ihr Wohnglück nicht dem Zufall und reservieren Sie sich Ihre Traumwohnung.

Befristung: 5 Jahre

Mietaufstellung:
Hauptmietzins: € 790,71
Betriebskosten: € 109,29
USt: € 90,00
Gesamt Miete: € 990,00

Kaution: 3 BMM
Maklerprovision: 2BMM zzgl. 20% Ust.
Befristung: 5 Jahre

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
HWB (kwh/m²/Jahr): 23,50
HWB Energieklasse: B
fgEE: 0,76
fgEE Energieklasse: A

Datenschutz und Hinweise:
Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)
Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter Anbieter kontaktieren widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.