- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
Ihr gemütliches Gartenjuwel im Herzen von Altmünster.
1.034 €
61 m²2 ZimmerBalkonGartenLoggia
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution€ 3.600,-
Thanner ImmobilienHeidrun Höllhubner Höllhubner
Münsterstraße 8, 4813 Altmünster am Traunsee
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten und ruhigen Gemeinde Altünster, einem beliebten Wohnort, der sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
• Die Lage ist ideal für Pendler, da sie nur eine kurze Autofahrt von der Autobahn entfernt ist, die einen schnellen Zugang zu größeren Städten und Geschäftszentren ermöglicht.
• In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
• Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Gegend besonders familienfreundlich macht.
• Naturliebhaber werden die umliegenden Parks und Wanderwege zu schätzen wissen, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne eigenes Auto bequem mobil sind.
• Die Lage ist ideal für Pendler, da sie nur eine kurze Autofahrt von der Autobahn entfernt ist, die einen schnellen Zugang zu größeren Städten und Geschäftszentren ermöglicht.
• In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
• Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Gegend besonders familienfreundlich macht.
• Naturliebhaber werden die umliegenden Parks und Wanderwege zu schätzen wissen, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne eigenes Auto bequem mobil sind.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.033,69 €
Preis pro m²17,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete809,53 €
Betriebskosten Netto201,74 €
USt. Betriebskosten22,42 €
Einmalige Kosten
Kaution: € 3.600,-
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2025
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 60,58 m²
Gartenfläche 47,56 m²
1 Balkon
1 Loggia, Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.61
A+
Beschreibung
Charmantes 2-Zimmer-Schmuckstück mit Loggia & Eigengarten in Altmünster
Dieses besondere Mietobjekt vereint Wohnkomfort mit viel Charme und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf Sie wartet eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die sowohl Ruhe als auch Wohlfühlambiente verspricht.
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und in weiterer Folge zum Eigengarten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein separates WC, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Bruttomiete: € 809,53
BK brutto: € 224,16 inkl. Heizung
Gesamtmiete brutto: € 1.033,69 exkl. Parkplatz.
Miete Tiefgarage brutto: 141,12
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 360,- brutto
Provision: provisionsfrei lt. § 41 MaklerG
Hier finden Sie ein wahres Wohn-Schmuckstück, das mit seiner Kombination aus Gemütlichkeit und Freiraum überzeugt – perfekt für Singles oder Paare, die die Nähe zum Traunsee und die Lebensqualität in Altmünster schätzen.
Dieses besondere Mietobjekt vereint Wohnkomfort mit viel Charme und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf Sie wartet eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die sowohl Ruhe als auch Wohlfühlambiente verspricht.
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und in weiterer Folge zum Eigengarten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein separates WC, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Bruttomiete: € 809,53
BK brutto: € 224,16 inkl. Heizung
Gesamtmiete brutto: € 1.033,69 exkl. Parkplatz.
Miete Tiefgarage brutto: 141,12
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 360,- brutto
Provision: provisionsfrei lt. § 41 MaklerG
Hier finden Sie ein wahres Wohn-Schmuckstück, das mit seiner Kombination aus Gemütlichkeit und Freiraum überzeugt – perfekt für Singles oder Paare, die die Nähe zum Traunsee und die Lebensqualität in Altmünster schätzen.
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