Braunau - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ruhigen Stadtteil Maierhof

Diese 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf rund 55 m² Wohnfläche ein kompaktes und zugleich gut durchdachtes Raumkonzept. Sie ist ideal für Singles oder Paare und bietet ein gemütliches Zuhause im Grünen.

Die Wohnung liegt im südöstlich gelegenen Braunauer Stadtteil Maierhof in einer ruhigen und grünen Umgebung. Durch die Sackgasse und die Nähe zur Mattig bietet das Viertel viele Ruhe- und Rückzugsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich das Industriegebiet der Gemeinde. Die nächste Bushaltestelle „Industriezeile Ost” ist rund 300 m entfernt und somit fußläufig erreichbar.

Das Herzstück ist die Wohnküche mit einem modernen, neuen Einbauküchenblock, der Raum zum Kochen und Essen bietet. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum um eine wertvolle Erholungsfläche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. WC und Diele ergänzen die praktische Raumaufteilung.

Ein großzügiges Kellerabteil mit 22,5 m² bietet viel Stauraum für Alltägliches und Saisonales. Für Ihr Fahrzeug steht ein zugeordneter PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung, die Wasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Die Wohnung ist ab Dezember 2025 verfügbar! Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Daten & Fakten:
• Rund 55 m² im 1. OG eines Mehrparteienhauses
• Diele, Wohnküche mit Einbauküchenblock, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Badezimmer mit Wanne, WC
• Nach Westen ausgerichteter Balkon - ideal für
entspannte Stunden im Freien
• Großes Kellerabteil mit 22,5 m², ideal als Stauraum
• Zugeordneter PKW-Stellplatz
• Gas-Zentralheizung, Elektroboiler für Warmwasser
• Ab Dezember 2025 verfügbar!