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  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten

Neubauwohnung mit Garten und Kamin

1.017.292
 
129 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²7.872,56 €
Etage-
Baujahr2023
neuner.immo - Beratung & VerkaufHerr Thomas Neuner
6393 St. Ulrich am Pillersee
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in ruhiger, gleichzeitig zentraler Lage von St. Ulrich am Pillersee. Von hier aus eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf die umliegende Naturlandschaft.

St. Ulrich am Pillersee ist ein Geheimtipp für alle, die das Ursprüngliche schätzen. Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen, Berg- und Biketouren im Sommer und im Winter Teil eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen.
Durch die Verbindung von Fieberbrunn mit dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang entstand hier das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs.

Die Lage bietet nicht nur Natur und Ruhe, sondern auch ausgezeichnete Erreichbarkeit. Kitzbühel ist in ca. 25 Minuten erreichbar, Salzburg in etwa 50 Minuten und selbst Innsbruck oder München liegen nur rund 1,5 Autostunden entfernt.
Ein Platz, der Erholung und Perspektive vereint.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.017.292 €
Kaufpreis pro m²7.872,56 €
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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 129,22 m²
Gartenfläche 209,03 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5,97 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Kamin
Personenaufzug
Short facts:

• offener Kamin
• BUS-System
• Videosprechanlage
• Dielenböden in Eiche
• große Terrassenflächen
• Holzalufenster 3-fach Verglasung
• elektrische Raffstores
• Lift
- Tiefgarage

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A

Beschreibung

Das neue Mehrparteienhaus mit insgesamt nur sechs Einheiten liegt direkt im Herzen von St. Ulrich am Pillersee.
Die Wohnungen befinden sich fußläufig zum Dorfzentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Pillersee – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Einheiten zum Sonderpreis:

Top 4
Wohn-/Nutzfläche ca. 129 m²
Keller ca. 8 m²
Balkon/Terrasse ca. 52 m²
Garten ca. 209 m²
3 Schlafzimmer | 2 Bäder
Preis € 1.017.292,00

Tiefgaragenstellplatz € 30.000,-
Außenstellplatz € 15.000,-

3D Rundgang auf der Homepage www.neuner.immo

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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