- Provisionsfrei
- Balkon
3., Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im gefragten Botschaftsviertel!
1.422 €
45 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution4.200 €
IMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
Gottfried-Keller-Gasse 5, 1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.421,97 €
Preis pro m²25,83 €
Gesamtbelastung Netto1.292,7 €
USt. Gesamtbelastung129,27 €
Miete1.170 €
USt. Hauptmietzins117 €
Betriebskosten122,7 €
USt. Betriebskosten12,27 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 360,-
Kaution4.200 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2020/Neubau, Neubau, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 45,3 m²
1 Balkon 10,55 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23.86 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A
Beschreibung
Sichern Sie sich diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Gottfried-Keller-Gasse.
Die ca. 45 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Hauses und besteht aus Wohnzimmer mit hochwertig ausgestatteter Küche, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette.
Einige Highlights:
- Am Modenapark
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- Naturparkettboden
- Fußbodenheizung
- klimatisierte Räume (in der Miete enthalten)
- elektrische Jalousien an allen Fensterflächen
- Balkon in den Innenhof
- optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 4A, Straßenbahnlinien 1 und O)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.259,55 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 87,07 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 49,89 inkl. USt.
- Kälteakonto: Euro 29,45 inkl. Ust.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.558,93 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Kältekonto und Umsatzsteuer.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Die ca. 45 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Hauses und besteht aus Wohnzimmer mit hochwertig ausgestatteter Küche, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette.
Einige Highlights:
- Am Modenapark
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- Naturparkettboden
- Fußbodenheizung
- klimatisierte Räume (in der Miete enthalten)
- elektrische Jalousien an allen Fensterflächen
- Balkon in den Innenhof
- optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 4A, Straßenbahnlinien 1 und O)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.259,55 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 87,07 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 49,89 inkl. USt.
- Kälteakonto: Euro 29,45 inkl. Ust.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.558,93 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Kältekonto und Umsatzsteuer.
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
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