Erstbezug - 2-Erstbezug - 2-Zimmer-Wohnung (67m²) + Terrasse (21m²) in Heiligenstadt, Lift & Garage (opt)Zimmer-Wohnung (67m²) + Terrasse (21m²) in Heiligenstadt, Lift & Garage (opt)

Objektbeschreibung
Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche und einer großzügigen 21 m² Terrasse besticht durch ihre ruhige Lage und die perfekte Anbindung. Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Highlights der Wohnung:
• Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung (ca. 67 m²)
• Großzügige Terrasse (ca. 21 m²)
• Voll möbliert – sofort einziehen und wohlfühlen
• Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
• Aufzug im Haus
• Beheizung mittels Fernwärme
• Optionaler Garagenplatz verfügbar

Raumaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung:
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer
• Separate Küche
• Vorzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Eigenes WC

Lage
Ein vielfältiges Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe sorgt für ein familienfreundliches Umfeld und ein angenehmes Wohnambiente für Jung und Alt. Nur 5 Gehminuten von der U4- und S-Bahn-Station Heiligenstadt entfernt. Von hier erreichen Sie das AKH in ca. 15 Minuten, den Stephansplatz in 20 Minuten und Schönbrunn in 25 Minuten. Die Donauinsel sowie das Donauufer befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Sport und Erholung ein.

• Perfekte öffentliche Anbindung: U4 Heiligenstadt in nächster Nähe
• Optimale Verkehrsanbindung durch die Linien 38, 10A, 39A sowie S45
• Vielfältige Shoppingmöglichkeiten im Einkaufszentrum Q19
• Attraktive Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Stadtliebhaber
• Malerische Wanderwege mit beeindruckenden Panoramablicken
• Einkaufserlebnis am beliebten Sonnbergmarkt
• Erstklassige Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in Gehweite
• Hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung
Sonstiges

Besichtigungstermine: Nach telefonischer Vereinbarung.