Rückansicht des Hauses mit kleinem Gartenbereich, Sitzgelegenheiten und Feuerstelle.

Rückseite des Hauses mit Rasenfläche, einer Terrasse mit Gartenmöbeln und einem Grill, umgeben von Grün.

Hausfassade auf einem Hanggrundstück, umgeben von üppigem Grün und Sträuchern, mit weiß-gelber Farbgebung.

Gemütlicher Sitzbereich im Garten mit Esstisch und Stühlen, bietet einen weiten Blick ins Tal.

Panoramablick über ein grünes Tal mit Bergen und einer Siedlung in der Ferne.

Panoramablick über das Tal mit einer Siedlung und umliegenden grünen Bergen unter bewölktem Himmel.

Wohnzimmer mit Holzboden, Fenster und vielfältiger Einrichtung, darunter Musikinstrumente.

Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Holzboden und einem prominent platzierten Kontrabass.

Gemütlicher Wohnbereich mit einem eingebauten Kamin, der mit Fliesen verziert ist und eine warme Atmosphäre schafft.

Heller offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Holzboden, tagsüber genutzt.

Wohnzimmer mit braunem Sofa, Couchtisch, Fenster und einem Wäscheständer, der Kamin ist teilweise sichtbar.

Schlafzimmer mit Holzbett, Einbauschränken, Holzdecke und einem Fenster mit Vorhängen, beleuchtet von einem roten Kronleuchter.

Schlafzimmer mit Holzschrank, Fenster mit Vorhängen und einem Heizkörper, der Holzboden ist sichtbar.

Dachgeschossbereich mit schräger Holzdecke, einem Dachfenster und einem Stapel Wäsche.

Badezimmer mit Badewanne, gefliesten Wänden und Boden sowie einem Holzregal, das den Raum unaufgeräumt erscheinen lässt.

Kleines WC mit auffälligen, gemusterten Fliesen, einem dekorierten Toilettensitz und einem kleinen Fenster.

Kellerraum mit Fliesenboden, sichtbaren Rohren und Zugang zu einem weiteren Bereich.

Heizungsanlage in einem Kellerraum mit sichtbaren Rohren und Manometern.

Blick in einen Kellerraum mit Fliesenboden, Betonwänden und sichtbaren Leitungen, der als Abstellfläche dient.

Historische Baupläne und Grundrisse des Gebäudes auf vergilbtem Papier.

Detailansicht eines alten Bauplans mit Gebäudezeichnung und Grundriss.

Loggia
Parkplatz
Teilmöbliert
Altbau
Einfamilienhaus

Nettes Einfamilienhaus in Kapfenberg – Ruhige Lage mit Garten & Carport

150.000 €

85 m²3 ZimmerLoggia

Preis / m²1.764,71 €

Grundstücksfläche1.079 m²

Baujahr1968

ERA Pretterhofer ImmobilienHerr Walter Pretterhofer

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

8605 Kapfenberg

Das Wohnhaus befindet sich auf einer kleinen Anhöhe am Waldrand in Kapfenberg.

Einmalige Kosten

Kaufpreis150.000 €

Kaufpreis pro m²1.764,71 €

Provision: 5.400,00 € inkl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung.

Einfamilienhaus

Baujahr 1968, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett

Wohnfläche 85 m²

Nutzfläche 85 m², Grundstücksfläche 1.079 m²

1 Loggia

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Carport

6 Parkplätze, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten

Heizung

Ofenheizung, Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

144 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.04

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche in der beliebten Kronawettersiedlung.

Beheizung: Neue Gastherme - Kaminofen in der Wohnküche
Neue Elektroinstallation, frisch betonierter Kamin
2 Schlafzimmer im Obergeschoss
Wohnzimmer mit Birnenholz-Parkett
Badezimmer + separates WC, Abstellraum
Außenisolierung mit Kork, Dach Bramac-Ziegel
Schöner Garten mit Ausblick über Kapfenberg
Carport + mehrere Parkmöglichkeiten

Das Haus bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, gemütlichem Wohngefühl und guter Infrastruktur – perfekt für Familien oder Paare.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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