Tolle 2-Zimmer in absoluter Ruhelage!

2-Zimmer Wohnung in top Lage des 21. Bezirks!

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 40m²  in absoluter Ruhelage nahe der . Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem neuwertigen Zustand.

Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 4 Jahren angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Buslinien: 27A, 28A, 29A, 31A, N25, N31, VAL 3

• Straßenbahnlinien: keine direkte Anbindung am Leopoldauer Platz, nächste Straßenbahnhaltestellen ca. 10 Gehminuten entfernt (z. B. Linie 26, Station „Saikogasse“)

• S-Bahnlinien: S1, S2 (Bahnhof Wien Leopoldau)

• U-Bahnlinien: U1 (Endstation „Leopoldau“)

Mietkosten:

Miete monatlich: € 799,00 (inkl. USt und Betriebskosten)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% Umsatzsteuer

Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 39,45 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter Anbieter kontaktieren oder via Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <325m
Klinik <2.675m
Krankenhaus <2.650m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <100m
Universität <1.225m
Höhere Schule <1.475m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <675m
Bank <825m
Post <125m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <1.475m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap