DACHGESCHOSSWOHNUNG mit Balkon

DACHGESCHOSSWOHNUNG mit BALKON in modernem Neubau

Das Haus Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße zur Krottenbachstraße

öffentliche Anbindung: Buslinie 35A, 40Am S 45

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Balkon und offener Küche, 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Abstellraum sowie En-Suite Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, 3 weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC, Gäste-WC

AUSSTATTUNG:

• Komplettküche,
• Parkettboden
• Deckenspots
• Elektrische Außenjalousien
• Klimaanlage

Im Haus stehen eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung.
Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann (nach Verfügbarkeit) angemietet werden.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 108,- brutto

• Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.

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APARTMENT with BALCONY in a modern new building

The residential building is located on a quiet side street off Krottenbachstraße.

Public transport connections: bus lines 35A, 40A, S 45

LAYOUT:
Entrance hall, living-dining room with balcony and fully equipped open kitchen, 1 bedroom with built-in wardrobes and storage room as well as en-suite bathroom with bathtub and double washbasin, 3 further bedrooms, a shower-bathroom with double washbasin and WC, guest WC

FEATURES:

• Fully equipped kitchen

• Parquet flooring

• Ceiling spots

• Electric exterior blinds

• A/C

In the building, a laundry room, stroller room, and bicycle storage are available for shared use.
A parking space in the building’s underground garage can be rented (subject to availability).

The apartment will be rented unfurnished.

Contract preparation fee payable to the property management: € 108 incl. VAT

Note/Disclaimer: The furnished photos are digital and were created with AI.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap