Familienparadies - Traumhaftes Einfamilienhaus in 2135 Altruppersdorf zu verkaufen

Familienparadies - Traumhaftes Einfamilienhaus in 2135 Altruppersdorf zu verkaufen

SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/pBqB

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Ortschaft Altruppersdorf. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von rund 196 m² auf zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Haustechnik sowie ein weitläufiges Grundstück mit ca. 972 m².

Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend erweitert. Im Erdgeschoss erfolgte eine Erweiterung von ca. 30 m², im Obergeschoss um rund 100 m². Damit präsentiert sich die Immobilie heute mit insgesamt 8 Zimmern und viel Platz für die ganze Familie.

Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 99,95 m²):
• Vorraum
• Garderobe
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Esszimmer
• Großzügiges Wohnzimmer
• Wintergarten
• Küche
• Zimmer
• Heizraum
• Extra Toilette

Obergeschoss (ca. 96,99 m²):
• Vorraum
• 6 Zimmer
• Toilette
• Balkon

Grundstück und Außenbereich

Das Anwesen besticht durch einen großen Garten mit gemütlicher Terrasse sowie einem Holzgartenhaus. Die gepflegte Grünfläche lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Zusätzlich sorgt eine Solaranlage für die Gartenbewässerung.

Ausstattung und Technik

• Heizung: effiziente Holz-Zentralheizung für nachhaltige Wärmeversorgung
• Fenster: moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für optimalen Wärmeschutz
• Sanitär: großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zusätzliche Toiletten auf beiden Etagen

Besonderheiten
• Großzügige Wohnfläche auf 2 Etagen
• 8 Zimmer
• Wintergarten für ganzjähriges Wohlfühlambiente
• Nachhaltige Heizlösung mit Holz-Zentralheizung
• Großes Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial

Wohnfläche ca. 196m²
Grundstücksfläche ca. 972m²

Kaufpreis EUR 334.900,00
Finanzierungshilfe wird geboten

Fazit
Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage suchen, ohne auf moderne Ausstattung und Nachhaltigkeit verzichten zu wollen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.