- Terrasse
Kreativbüro im prachtvollen Altbau mit Tiefgarage - ideal für Architekten, Startups, Marketing & Co.
4.197 €
statt 4.437,18 €-5%189 m²Terrasse
VENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut
1060 Wien, Mariahilf / Mariahilf
Das Büro befindet sich in einem prachtvollen Altbau am Loquaiplatz im Herzen von Mariahilf.
Die U-Bahn Station Zieglergasse ist in 5 Minuten erreichbar.
Denns Biomarkt, Spar und Billa sind gleich neben dem Gebäude.
Zahlreiche Gastrobetriebe wie Café Jelinek und Gastwirtschaft Steman sorgen weiters für eine hervorragende Infrastruktur.
Die U-Bahn Station Zieglergasse ist in 5 Minuten erreichbar.
Denns Biomarkt, Spar und Billa sind gleich neben dem Gebäude.
Zahlreiche Gastrobetriebe wie Café Jelinek und Gastwirtschaft Steman sorgen weiters für eine hervorragende Infrastruktur.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.197,18 €statt 4.437,18 €-5%
Preis pro m²22,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.546,52 €
USt. Gesamtbelastung650,66 €
Gesamtmiete3.903,96 €
Miete2.840 €
USt. Miete568 €
Miete3.408 €
Betriebskosten413,3 €
USt. Betriebskosten82,66 €
Heizkosten293,22 €
Merkmale
Büro
Neuwertig
Gesamtfläche 189 m²
Bürofläche 189 m², Nutzfläche 189 m²
Terrasse
Beschreibung
Das Büro ist ausschließlich hofseitig ausgerichtet und somit absolut ruhig.
Der weite und sanierte Innenhof gewährleistet helle Arbeitsräume.
Der Zuschnitt der Fläche ist sehr offen gestaltet. Im goßen Arbeitsraum ist derzeit eine Teilfläche mit einer Glaswand abgetrennt.
Darüber hinaus verfügt die Fläche über drei weitere Arbeitsräume (Geschäftsführung/Besprechung) sowie eine Teeküche und ein WC.
• IT-Verkabelung
• Bodendosen
• Bürobeleuchtung
• Teeküche
• Industrieparkett
• Glaselemente
• Holzregalwände (können bei Bedarf entfernt werden)
Die Fläche ist somit grundsätzlich sofort bezugsfertig.
Eine großzügige Allgemeinterrasse rundet das Angebot ab.
Nettomiete: EUR 2.840/Monat
Netto-BK: EUR 413,30/Monat
Netto-Heizkosten: EUR 293,22/Monat
Eine weitere Besonderheit im Altbau ist die hauseigene Tiefgarage (samt e-Lade-Möglichkeit). Stellplätze können gesondert angemietet werden.
Angaben zzgl. USt. und Strom
Der weite und sanierte Innenhof gewährleistet helle Arbeitsräume.
Der Zuschnitt der Fläche ist sehr offen gestaltet. Im goßen Arbeitsraum ist derzeit eine Teilfläche mit einer Glaswand abgetrennt.
Darüber hinaus verfügt die Fläche über drei weitere Arbeitsräume (Geschäftsführung/Besprechung) sowie eine Teeküche und ein WC.
• IT-Verkabelung
• Bodendosen
• Bürobeleuchtung
• Teeküche
• Industrieparkett
• Glaselemente
• Holzregalwände (können bei Bedarf entfernt werden)
Die Fläche ist somit grundsätzlich sofort bezugsfertig.
Eine großzügige Allgemeinterrasse rundet das Angebot ab.
Nettomiete: EUR 2.840/Monat
Netto-BK: EUR 413,30/Monat
Netto-Heizkosten: EUR 293,22/Monat
Eine weitere Besonderheit im Altbau ist die hauseigene Tiefgarage (samt e-Lade-Möglichkeit). Stellplätze können gesondert angemietet werden.
Angaben zzgl. USt. und Strom
Kontaktieren
GewerblichVENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut
GewerblichVENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichVENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut