2022 sanierte Liegenschaft - 117m², 4 Zimmer, 2 Bäder, Innenhoflaube und Nebengebäude

Das Gebäude aus dem Jahre 1976 ist zum Altbestand von vor ca. 100 Jahren dazu gebaut worden und 2022 durch die hinteren Lager- und Heizräume zusätzlich erweitert worden.

Mit 25cm Ziegelmauern und 16-20cm Styropordämmung (im hinteren Teil mit 30cm Ziegelmauern), einem Ziegeldach im vorderen Neubau, verstärkter Kellerdecke (Eisen und Beton), Estrichböden im EG, abgehängter Decke mit ca. 10-12cm Steinwolldämmung, neuer Elektrik inkl. Sicherungskasten, neuen Wasserinstallationen, neuem Gas-Hausanschluss, neuer Holzvergaserheizanlage 2020 mit Fußbodenheizung im EG und Radiatoren im OG, neuer Wärmepumpe für Warmwasser 2020, neu gemachten Böden und Wänden, sowie neuen Türstöcken und Türen, einem neu gelegten Kanal, neuem Rauchfang, neuen Dichtungen für die Fenster aus dem Jahr 1999 straßenseitig und 2009 hofseitig und neuen Dachrinnen, sowie einem Vordach bei der Eingangstüre, ist sehr viel vom jetzigen Eigentümer investiert worden.

Die neuen Böden sind Vinylböden, Laminat und Fliesen. Im EG sowie im OG ist jeweils ein Bad und eine Toilette vorhanden.

Im Obergeschoß ist noch ein Balkon aus damaliger Zeit erhalten geblieben.

Das Haus bleibt teilmöbliert nach Absprache, aber jedenfalls inkl. Küche und Bad.

Der Grund wurde zudem neu vermessen!

Der Ort liegt sehr gut erreichbar mit einer sehr guten Infrastruktur in einer überaus angenehmen Gemeinde mit viel Natur und tollen Freizeitangeboten.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3130007?accessKey=683d
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Kaufpreis: EUR 217.000,-

Wohnkosten (Grundsteuer, Kanal, Müll, Strom, Wasser, Versicherung, Rauchfangkehrer): EUR 164,02 pro Monat

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung?
Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap