Beschreibung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick ins Grüne in Traismauer

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Traismauer bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit Blick ins Grüne. Die gut geschnittene Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als großzügige Wohnung für Singles.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie praktische Zusatzflächen.

Raumaufteilung:

Großzügiges Wohnzimmer mit Ausblick ins Grüne

Zwei weitere helle Zimmer (Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro)

Separate Küche

Badezimmer mit Badewanne/Dusche

Separates WC

Zusätzliche Ausstattung:

Großes Kellerabteil mit ca. 8 m² – ideal für Stauraum oder Hobby

Eigener Autoabstellplatz inklusive

Traismauer bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Krems und St. Pölten in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.

Besonderheiten auf einen Blick:

Ca. 74 m² Wohnfläche

3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC

Helle Räume mit Ausblick ins Grüne

Großes Kellerabteil (ca. 8 m²)

Autoabstellplatz inkludiert

Ruhige und dennoch zentrale Lage
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 57.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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