Provisionsfrei
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten

Zentral, ruhig, mit Garten – Garconniere in Seenähe

794 €

33 m²1 ZimmerGartenTerrasse 12 m²

EtageErdgeschoss

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Diana Aigner ImmobilienFrau Theresia Eisl

5201 Seekirchen am Wallersee

Diese kleine, feine Garconniere liegt in einem ruhigen Wohnhaus mitten in Seekirchen am Wallersee – einem Ort, der urbanes Leben und Natur harmonisch verbindet. Die Umgebung bietet alles, was man für den Alltag braucht: Ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Cafés, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Besonders praktisch: Die S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt. So ist man schnell in Salzburg oder in den umliegenden Gemeinden – ideal für alle, die pendeln oder einfach flexibel unterwegs sein möchten.
Die Wohnung eignet sich perfekt für junge Menschen, die ihren ersten eigenen Wohnraum suchen, oder für Berufstätige, die eine kompakte und gut angebundene Lösung schätzen. Und wer nach Feierabend gerne ins Grüne möchte, findet mit dem nahegelegenen Wallersee ein echtes Naturparadies direkt vor der Haustür.
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Durchatmen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten794,15 €

Preis pro m²18,76 €

Gesamtbelastung Netto720,37 €

USt. Gesamtbelastung73,78 €

Gesamtmiete773,29 €

Gesamtmiete Netto702,99 €

USt. Gesamtmiete70,3 €

Miete615,42 €

USt. Miete61,54 €

Betriebskosten87,57 €

USt. Betriebskosten8,76 €

Heizkosten Netto17,38 €

USt. Heizkosten3,48 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2020, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Erdgeschoss

Nutzfläche 32,8 m²

Gartenfläche 44,53 m²

1 Terrasse 11,67 m²

Garten

1 Zimmer

Kellerfläche 6,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Beschreibung

Diese charmante Garconniere im Erdgeschoß überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem sonnigen Garten – ideal für Singles und Berufstätige, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.

Eckpunkte/Raumaufteilung:

• Ort: Seekirchen am Wallersee
• Wohnungstyp: Garconniere / 1-Zimmerwohnung
• Stockwerk: Erdgeschoß
• Zustand: Gepflegt und renoviert
• Raumaufteilung:

Zentraler Eingangsbereich mit geräumigem Flur
Wohn-/Schlafraum mit hochwertiger Einbauküche
Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten

• Zusätzliche Ausstattung:

Kellerabteil
Zentralheizung

• Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsbereit

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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