- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Siedlungslage zu vermieten!
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet Anbindungen nach Wels und Linz. Die Gemeinde verfügt über eine perfekte Eingliederung in das österreichische Autobahnnetz. Das Living Invest Wohnprojekt befindet sich nahe der Autobahnauffahrt "Wels-West" der A8 (Innkreisautobahn), die Richtung Passau und Wien führt. Die A8 ist eine wichtige Verkehrsader und ermöglicht schnelle und bequeme Verbindungen in alle Richtungen. Mit dem Auto benötigt man ca. 10 Minuten nach Wels und 25 Minuten nach Linz, in die Landeshauptstadt Oberösterreichs.
Die gute Erreichbarkeit der Autobahn bietet auch für Pendler und Berufspendler eine hohe Flexibilität und Mobilität. Deshalb ist die Gemeinde ein idealer Standort für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch eine rasche Anbindung an größere Städte benötigen. In unmittelbarer Nähe des Projektgebietes befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bäckerei. Für Familien mit Kindern verspricht Fischlham ein breites Freizeitangebot: Es gibt zahlreiche Spielplätze, einen Skatepark und einen Fußballplatz.
Auch Wander- und Radwege sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Insgesamt bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Pendler optimal geeignet ist. Das Projektgebiet zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die gute Infrastruktur aus, was es zu einem idealen Standort für ein neues Wohnbauprojekt macht.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Willkommen in Landliebe Fischlham – dem idealen Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik verbinden möchten. Die durchdacht geplanten Mietwohnungen von Living Invest vereinen ländliches Wohngefühl mit modernem Wohnkomfort – inklusive Kühlfunktion im Sommer, hauseigener Photovoltaikanlage und Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorteil.
Hier mieten Sie nicht einfach irgendeine Wohnung – hier beziehen Sie ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor und Charme.
Nachhaltige Ausführung & moderne AusstattungDas Projekt wird in robuster Ziegelmassivbauweise errichtet – für ein langlebiges Zuhause mit hervorragender Wärmedämmung und sehr gutem Schallschutz. Das innovative Luft-Wasser-Wärmepumpensystem sorgt für effizientes Heizen im Winter und angenehme Kühlung im Sommer – ganz ohne klassische Klimaanlage. Unterstützt wird das System von einer Photovoltaikanlage, die den Allgemeinstrom sowie die Betriebskosten langfristig reduziert.
3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster, elektrische Rollläden, eine moderne Videosprechanlage mit Farbmonitor und hochwertige Sicherheitstüren (WK2) sorgen für ein sicheres, komfortables Wohngefühl. Dank barrierefreier Aufzugsanlage gelangen Sie bequem in alle Etagen – ideal auch für den Alltag mit Kindern oder im Alter.
Fitnessraum inklusive – trainieren, wann Sie möchtenIn der Wohnanlage steht Ihnen ein moderner, beheizter Fitnessraum mit Tageslicht zur Verfügung – exklusiv für alle Mieterinnen des Hauses. Hier können Sie Ihre Fitness flexibel und ganz ohne Abo verbessern – mit:
Crosstrainer & Ergometern
Sprossenwand & Kleingeräten
Hanteln bis zu 25kg
Flachbank bzw. Schrägbank
65-Zoll Smart-TV zur Unterhaltung beim Training
Angenehmes Raumklima für effektive Workouts
Im Winter: Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung
Im Sommer: angenehme Raumkühlung über die Fußbodenheizung (3–4 °C Absenkung)
Vorteil: Keine trockene Luft, keine Wartung – einfach effizient und wohngesund
Ruhige Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter
Ziegel-Massivbauweise
Moderne Fassadengestaltung
Sonnige Hauptgärten und Balkon, bzw. Terrassenflächen
Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer
Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten
3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)
Videosprechanlage mit Farbmonitor
Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz
Hochwertige Badezimmerausstattung
Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60
Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)
Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u. s.w.
Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“
Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos
Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung
Pflegeleichte, hochwertige Vinylböden
Optisch ansprechende Feinsteinzeug-Fliesen
Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe
Raumhöhe 2,6 m
PROVISIONSFREI aufgrund Erstauftraggeberprinzips
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <5.175m
Klinik <8.700m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Nahversorgung
Supermarkt <975m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.650m
Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <1.075m
Polizei <5.200m
Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <4.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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