- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
PROVISIONSFREI! Sonnige, ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Telfs
1.240 €
60 m²2 ZimmerGartenTerrasse 10 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 BMM
PrivatMathias Brabetz
6410 Telfs
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.240 €
Preis pro m²20,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2025
Erdgeschosswohnung
Neubau, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 59,95 m²
Gartenfläche 90 m²
1 Terrasse 10 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Vermietet wird eine 2-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage mit 5 Einheiten in ruhiger Lage in Telfs, St. Georgen.
Die rund 60m² große Wohnung mit 10m² Terrasse in Süd-West Ausrichtung verfügt über eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Bad mit Regendusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Der rund 90m² große, sonnige Garten, bietet viel Platz zum entspannen.
Die großen Fenster sowie der Echtholzparkettboden in Landhausdielen-Optik sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Dank Photovoltaik auf dem Dach sind die Betriebs- und Heizkosten niedrig.
Eine hochwertige Föger-Einbauküche, Kabelanschluss sowie ein rund 3,5m² Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.
Ein Autoabstellplatz im Carport kann zusätzlich für 50€ pro Monat gemietet werden.
In der unmittelbaren Nähe des Hauses befinden sich eine Bushaltestelle, eine Apotheke und ein Nahversorger.
Energieausweis ist vorhanden: fGEE 0,72
Die monatliche Kalt-Miete beträgt 1100€ inkl. USt., das Betriebs- und Heizkostenakonto liegt bei 140€ pro Monat und wird jährlich nach tatsächlichem Verbrauch berechnet.
3 BMM Kaution.
Die rund 60m² große Wohnung mit 10m² Terrasse in Süd-West Ausrichtung verfügt über eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Bad mit Regendusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Der rund 90m² große, sonnige Garten, bietet viel Platz zum entspannen.
Die großen Fenster sowie der Echtholzparkettboden in Landhausdielen-Optik sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Dank Photovoltaik auf dem Dach sind die Betriebs- und Heizkosten niedrig.
Eine hochwertige Föger-Einbauküche, Kabelanschluss sowie ein rund 3,5m² Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.
Ein Autoabstellplatz im Carport kann zusätzlich für 50€ pro Monat gemietet werden.
In der unmittelbaren Nähe des Hauses befinden sich eine Bushaltestelle, eine Apotheke und ein Nahversorger.
Energieausweis ist vorhanden: fGEE 0,72
Die monatliche Kalt-Miete beträgt 1100€ inkl. USt., das Betriebs- und Heizkostenakonto liegt bei 140€ pro Monat und wird jährlich nach tatsächlichem Verbrauch berechnet.
3 BMM Kaution.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatMathias Brabetz
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PrivatMathias Brabetz