Baujahr 1929, im Laufe der Jahre mehrfach saniert und renoviert
Ursprüngliche Bausubstanz erhalten – traditioneller Charme
Photovoltaikanlage, installiert 2021
Holzbezugsrechte im Mariathaler Wald
Großzügige Wohnfläche mit Haupthaus und Einliegerwohnung
Zwei sonnige Balkone mit Panoramablick
Weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Ruhige Lage am Claudiaplatz in Kramsach
Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr: 1929
Zustand: Gepflegt, laufend saniert und renoviert
Wohnfläche: großzügig (genaue Angabe folgt)
Grundstück: weitläufig, mit Garten
Heizung: zentrale Öl-Heizung
Besonderheiten: Holzbezugsrechte, PV-Anlage, Einliegerwohnung mit lebenslangem Wohnrecht
Das ehemalige Jagdhaus überzeugt durch seine harmonische Verbindung aus traditioneller Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Traditioneller Tiroler Stil mit Satteldach
Zwei Balkone mit herrlichem Bergpanorama
Einliegerwohnung (derzeit durch ältere Dame mit lebenslangem Wohnrecht bewohnt)
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
Zentralheizung mit Öl
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten:
Rückzugsort im Grünen
Spielbereich für Kinder
Treffpunkt für Familie und Freunde
Gestaltung nach individuellen Vorstellungen
Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mobilität / VerkehrsanbindungKramsach liegt im Unterinntal und ist hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Busverbindungen schaffen eine gute öffentliche Anbindung an umliegende Orte und die Bezirkshauptstadt Kufstein.
Kaufpreis€ 690.000,–
FazitDieses ehemalige Jagdhaus in Kramsach ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Potenzial. Es verbindet ländlichen Charme, modernen Wohnkomfort und eine nachhaltige Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage. Eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität in ruhiger Lage legen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap