Strasshof – traumhafte 3 Zimmer-Wohnung vor den Toren Wiens

Willkommen in Strasshof an der Nordbahn – hier wartet Ihr neues Zuhause!

In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für alle, die gemütlich wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.

Der großzügige Wohnbereich führt direkt auf den Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die zwei Zimmer lassen sich flexibel nutzen, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat angelegt. Ein Abstellraum sorgt zusätzlich für Stauraum.

In den Wohnräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein eigener PKW-Abstellplatz. Geheizt wird umweltfreundlich mit einer Pellets-Zentralheizung.

Die Infrastruktur in Strasshof lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bank, Arzt, Apotheke, Fitnesscenter und der Bahnhof befinden sich in der Nähe. Wien ist in etwa 36 Autominuten erreichbar, Gänserndorf sogar in nur rund 5 Minuten. Auch mit der Schnellbahn kommen Sie bequem und rasch ans Ziel.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.12.2025

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 7.4.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 41 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,63 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 23.469,38 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 914,91 inkl. BK und Ust.

Machen Sie diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <2.750m
Klinik <5.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.750m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap