EIN ROHDIAMANT IN BESTER LAGE! PROVISIONSFREI!

Nur wenige Schritte vom charmanten Maurer Hauptplatz entfernt – einer der begehrtesten Wohnadressen im 23. Bezirk – erwartet Sie eine Wohnung mit außergewöhnlichem Potenzial. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance aus urbaner Infrastruktur und dörflichem Charme: Nahversorger, Cafés, Heurige und ausgezeichnete Verkehrsanbindung treffen hier auf grüne Gassen und ein unverwechselbares Lebensgefühl.

Wohnen mit Gartenanschluss
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet über den direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten ein besonderes Highlight – ein seltener Vorzug, der den Wohnwert nachhaltig steigert. Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich lässt sich mit geringem Aufwand zu einem zusätzlichen Schlafzimmer adaptieren. Ein separates Badezimmer, ein WC sowie ein freundliches Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot.

Raum für Ideen – und Rendite
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Basis, um individuelle Vorstellungen zu verwirklichen und gleichzeitig den Wert der Immobilie gezielt zu steigern.

Investoren-Vorteil
Die Immobilie unterliegt dem freien Mietzins und eröffnet dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei der Mietpreisfestsetzung – ein klarer Pluspunkt für Anleger. In Kombination mit der gefragten Lage ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket aus nachhaltiger Vermietbarkeit, Renditepotenzial und langfristiger Wertsteigerung.
Ein Investment mit Substanz, hervorragender Lagequalität und vielfältigen Entwicklungschancen – ideal für Anleger, die Potenzial erkennen und gezielt nutzen möchten.

Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen
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