- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Exklusives Domizil in Grünoase im Wienerwald
2.850.000 €
500 m²6 ZimmerGartenTerrasse 200 m²
Preis / m²5.700 €
Grundstücksfläche1.027 m²
Baujahr2009
Sladana Maczek ImmobilienFrau Sladana Maczek
3031 Rekawinkel
Diese Liegenschaft befindet sich in traumhafter Hanglage mitten in der Ortschaft Rekawinkel im Gemeindegebiet von Pressbaum am Hauptkamm des Kaiserspitzes. Die Umgebung besticht durch absolute Ruhe und der angrenzende Wald verleiht dem Anwesen eine natürliche, entspannte Atmosphäre. Die erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Wienerwald Weitblick und das umliegende Hügelland - ein Panorama, das täglich neu beeindruckt. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge der Stadtnähe: In weniger als 20 Fahrminuten (per PKW) erreichen Sie Wien und profitieren somit von einer perfekten Mischung aus Naturidylle und urbaner Anbindung
GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:
• Supermarkt, Ärzte, Apotheke
• Banken, Post
• Restaurants, Bäckerein
• Kindergärten, Schulen (Sacré Coeur Pressbaum) in bester Erreichbarkeit
GUTE VERKEHRSANBINDUNG:
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz im Westen erfolgt über A1 (Autobahnanbindung Pressbaum). Mit dem Regionalbus erreichen Sie die Bahnhöfe Pressbaum und Rekawinkel der Westbahnstrecke (Schnellbahn, Regionalzüge) liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Sportliche bietet der Wienerwaldradweg entlang der an der B44 liegenden Ortschaften Tullnerbach und Purkersdorf eine mögliche Alternative.
öffentlich:
• Schulbus
• Bahnhof (Schnell- & Regionalzüge)
GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:
• Supermarkt, Ärzte, Apotheke
• Banken, Post
• Restaurants, Bäckerein
• Kindergärten, Schulen (Sacré Coeur Pressbaum) in bester Erreichbarkeit
GUTE VERKEHRSANBINDUNG:
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz im Westen erfolgt über A1 (Autobahnanbindung Pressbaum). Mit dem Regionalbus erreichen Sie die Bahnhöfe Pressbaum und Rekawinkel der Westbahnstrecke (Schnellbahn, Regionalzüge) liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Sportliche bietet der Wienerwaldradweg entlang der an der B44 liegenden Ortschaften Tullnerbach und Purkersdorf eine mögliche Alternative.
öffentlich:
• Schulbus
• Bahnhof (Schnell- & Regionalzüge)
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.850.000 €
Kaufpreis pro m²5.700 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Betriebskosten (Strom exkl. Ladekosten PKW´s, Gas, Gemeindeabgaben, RFK) ca. € 1.030.-
Provision: 3%+20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2009, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 500 m²
Grundstücksfläche 1.027 m², Gartenfläche 800 m²
1 Terrasse 200 m²
Garten
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Immoresl präsentiert eine Villa, die neue Maßstäbe setzt: In unverbaubarer ruhiger Lage am Hauptkamm des Kaiserspitzes, direkt an der „Grünlandgrenze Wienerwald“ vereinen sich hier erstklassiges Design, hochwertige Ausstattung und moderne Technik zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, eröffnet dieses Anwesen mit mehr als 1000 m² Grundfläche einen atemberaubenden Panoramablick auf den angrenzenden Wienerwald.
Ein gemütlicher Indoorpool samt Relaxbereich, großzügige südlich ausgerichtete Terrassen sowie eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge - diese Villa bietet alles, was das Herz begehrt, und schafft ein Zuhause der Extraklasse.
Hochwertiges Interieur und modernste Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
Im Inneren setzt die Villa ihren anspruchsvollen Standard fort: Der weitläufige Wohn- und Essbereich begeistert durch raumhohe Glasfronten, die lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Ausblicke bieten. Edle Bäder mit großformatigen Natursteinfliesen, stilvolle Armaturen und nahtlosem Design sorgen für eine elegante Ästhetik. Hochwertige Materialien und moderne Technik, wie Fußbodenheizung und eine intelligente Haussteuerung (Licht, Jalousien), machen diese Villa zum perfekten Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.
Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² bietet die Villa auf drei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung und höchste Wohnqualität. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Pool & Relaxbereich samt Ausgang auf eine Sonnenterrasse und den Eigengarten ein Schlafzimmer (Umgestaltung zu einer Einliegerwohnung möglich) und ein großzügiger Wirtschaftsraum.
Der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch eine offene Grundrissgestaltung und nahtlose Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen. Eine voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Grünblick – ideal für gesellige Abende und erholsame Stunden im Freien. Drei separat begehbare Schlafzimmer im Obergeschoss gewährleisten Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein großzügiger und praktischer Abstellraum bieten reichlich Platz und funktionale Lösungen für den Alltag. Ergänzt wird dieses durchdachte Raumprogramm durch drei WCs.
Ein gemütlicher Indoorpool samt Relaxbereich, großzügige südlich ausgerichtete Terrassen sowie eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge - diese Villa bietet alles, was das Herz begehrt, und schafft ein Zuhause der Extraklasse.
Hochwertiges Interieur und modernste Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
Im Inneren setzt die Villa ihren anspruchsvollen Standard fort: Der weitläufige Wohn- und Essbereich begeistert durch raumhohe Glasfronten, die lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Ausblicke bieten. Edle Bäder mit großformatigen Natursteinfliesen, stilvolle Armaturen und nahtlosem Design sorgen für eine elegante Ästhetik. Hochwertige Materialien und moderne Technik, wie Fußbodenheizung und eine intelligente Haussteuerung (Licht, Jalousien), machen diese Villa zum perfekten Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.
Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² bietet die Villa auf drei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung und höchste Wohnqualität. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Pool & Relaxbereich samt Ausgang auf eine Sonnenterrasse und den Eigengarten ein Schlafzimmer (Umgestaltung zu einer Einliegerwohnung möglich) und ein großzügiger Wirtschaftsraum.
Der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch eine offene Grundrissgestaltung und nahtlose Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen. Eine voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Grünblick – ideal für gesellige Abende und erholsame Stunden im Freien. Drei separat begehbare Schlafzimmer im Obergeschoss gewährleisten Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein großzügiger und praktischer Abstellraum bieten reichlich Platz und funktionale Lösungen für den Alltag. Ergänzt wird dieses durchdachte Raumprogramm durch drei WCs.
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GewerblichSladana Maczek ImmobilienFrau Sladana Maczek
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