- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
Urban & ruhig: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Lendplatz!
179.000 €
57 m²2 ZimmerTerrasse 10 m²
Preis / m²3.140,35 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Franz Krenn ImmobilienHerr Franz Krenn
8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²3.140,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: laut Maklerverordnung
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Erdgeschosswohnung
Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 57 m²
1 Terrasse 10 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
110.2 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 57 m²
Terrasse: rund 10 m², nutzbar als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC
Ausstattung: Parkettboden in gutem Zustand, moderne Fliesen in Bad und WC, voll ausgestattete Einbauküche mit Möblierung
Keller: eigenes Abteil vorhanden
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Grundrissgestaltung und bietet ein angenehmes Raumgefühl. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Nutzwert.
Lage & Infrastruktur:
Der Grazer Hauptplatz sowie der Lendplatz sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel.
Kosten & Energieversorgung:
Betriebskosten: ca. € 252/Monat
Heizkosten (Fernwärme): ca. € 91/Monat
Parkmöglichkeiten:
Das Abstellen von Fahrzeugen ist in der gebührenpflichtigen blauen Zone direkt vor dem Gebäude möglich.
Zusammenfassung:
Die Immobilie bietet eine zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine zweckmäßige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft. Geeignet für Singles oder Paare, die eine kompakte Stadtwohnung suchen.
Energieausweis:
HWB: 110,2 kWh/m²/Jahr
Heizung: Fernwärme
Wohnfläche: ca. 57 m²
Terrasse: rund 10 m², nutzbar als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC
Ausstattung: Parkettboden in gutem Zustand, moderne Fliesen in Bad und WC, voll ausgestattete Einbauküche mit Möblierung
Keller: eigenes Abteil vorhanden
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Grundrissgestaltung und bietet ein angenehmes Raumgefühl. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Nutzwert.
Lage & Infrastruktur:
Der Grazer Hauptplatz sowie der Lendplatz sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel.
Kosten & Energieversorgung:
Betriebskosten: ca. € 252/Monat
Heizkosten (Fernwärme): ca. € 91/Monat
Parkmöglichkeiten:
Das Abstellen von Fahrzeugen ist in der gebührenpflichtigen blauen Zone direkt vor dem Gebäude möglich.
Zusammenfassung:
Die Immobilie bietet eine zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine zweckmäßige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft. Geeignet für Singles oder Paare, die eine kompakte Stadtwohnung suchen.
Energieausweis:
HWB: 110,2 kWh/m²/Jahr
Heizung: Fernwärme
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GewerblichFranz Krenn ImmobilienHerr Franz Krenn
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