Renditeobjekt mit Zukunft – großzügige 7-Zimmer-Einheit, teilbar in 2 Einheiten

Mitten im Zentrum von Arzl im Pitztal vereint die traditionsreiche Alte Post historischen Charme mit moderner Architektur. Die Einheit TOP 7+8a befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 168 m². Aktuell wird die Fläche als Zahnarztpraxis genutzt – ein stabiler und langfristiger Mietvertrag läuft bis 31.12.2032.

Dank durchdachtem Grundriss mit 7 Zimmern plus Empfangsbereich, Balkon und Terrasse eignet sich die Immobilie sowohl als Praxis- oder Bürofläche wie auch als gehobene Wohnung. Eine spätere Rückteilung in zwei eigenständige Einheiten ist problemlos möglich.

Ausstattung:
• Gesamtfläche: 168 m² (Einheit 1: 89,38 m² | Einheit 2: 78,57 m²)
• Terrasse: 8,08 m² (Nordwest)
• Balkon: 11,78 m² (Süden)
• Zimmer: 7 plus Empfang
• Abstellraum: 11,72 m²
• Böden: Fliesen, Laminat
• Heizung: Gas, Solar, Fußbodenheizung
• Barrierefreier Zugang & Liftanlage
• Inkl. 2 Tiefgaragenplätze (weitere optional)

Highlights für Anleger:
• Langfristig vermietet bis 2032 – stabile Einnahmen
• Flexibel nutzbar: Praxis, Büro oder Wohnung
• Option auf Rückteilung in zwei separate Einheiten
• Top-Lage mitten im Ortszentrum

Nachhaltige Wertanlage durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design.