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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Möbliert

Ruhig gelegene Mietwohnung nähe Wieselburg!

795
 
75 m²1,5 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3.200 €
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin ÖllingerHerr Martin Öllinger
3250 Wieselburg-Land
Diese charmante Erdgeschosswohnung in 3250 Wieselburg-Land- Ströblitz überzeugt durch ihre ideale Lage. Genießen Sie die ruhige Wohngegend und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, die das Leben hier angenehm und bequem gestalten. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität legen!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten795 €
Preis pro m²10,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto715,9 €
USt. Gesamtbelastung79,1 €
Gesamtmiete705 €
Gesamtmiete Netto640,9 €
USt. Gesamtmiete64,1 €
Miete545,45 €
USt. Miete54,55 €
Betriebskosten95,45 €
USt. Betriebskosten9,55 €
Heizkosten Netto75 €
USt. Heizkosten15 €

Einmalige Kosten

Ablöse450 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.200,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2026
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss
Nutzfläche 75 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz

Ausstattung

Vollmöbliert, Badewanne

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
106 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

• gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m²  mit guter Raumaufteilung:

• Vorraum, WC, Bad mit Wanne, AR, Kabinett, Schlafzimmer, große Wohnküche

• Sat-TV,

• Kellerabteil,

• Autoabstellplatz im Freien auf Wunsch gegen Aufpreis € 25.- ev. überdachter Stellplatz möglich

• Telefonanschluss

• Hackschnitzelheizung mittels Radiatoren

• Küche ohne Herd und Kühlschrank und Plissees gegen geringe Ablöse € 450.-

• Übergabe ca. ab 1.12.2025 möglich

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist.

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