- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Möbliert
Luxuriös möblierter Erstbezug
4.000 €
75 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution12000
QMartImmobilienprojekt GmbHFrau Karyna Lopatovska
Obere Donaustraße 19, 1020 Wien
DAS ARTMANN LIEGT IM HERZEN WIENS, IM 2. BEZIRK LEOPOLDSTADT, UND STEHT FÜR ARCHITEKTONISCHE ELEGANZ UND HOHE LEBENSQUALITÄT. INMITTEN VON PARKS, KULTUR UND DEM VIELFÄLTIGEN WIENER STADTLEBEN ERWARTET SIE HIER EIN ZUHAUSE, DAS HARMONIE UND WOHLBEFINDEN VEREINT.
Dank der optimalen Lage des Gebäudes können die Bewohner bequem folgende Verkehrsanbindungen nutzen:
U-Bahnlinie U4 – ca. 5 Min. zu Fuß
Straßenbahn 31 – ca. 10 Min. zu Fuß
Bus 5A & 5B – ca. 10 Min. zu Fuß
Zusätzlich sind Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar:
Supermarkt Billa – ca. 8 Min.
Supermarkt Penny – ca. 4 Min.
Apotheke – ca. 4 Min.
Bank und Bankomat – ca. 10 Min.
Wien Energie E-Ladestation – ca. 1 Min.
Dank der optimalen Lage des Gebäudes können die Bewohner bequem folgende Verkehrsanbindungen nutzen:
U-Bahnlinie U4 – ca. 5 Min. zu Fuß
Straßenbahn 31 – ca. 10 Min. zu Fuß
Bus 5A & 5B – ca. 10 Min. zu Fuß
Zusätzlich sind Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar:
Supermarkt Billa – ca. 8 Min.
Supermarkt Penny – ca. 4 Min.
Apotheke – ca. 4 Min.
Bank und Bankomat – ca. 10 Min.
Wien Energie E-Ladestation – ca. 1 Min.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.000 €
Preis pro m²53,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.711,15 €
Betriebskosten252,8 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: KW/WW/NETZ (zzgl. 10% UST.) - 53,35 €
HK/KK/NETZ/Ista (zzgl. 20% UST.) - 150,80 €
MÖBELINVENTAR (zzgl. 20% UST.) - 416,67 €
Kaution: 12000
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 75 m²
Gesamtfläche 75 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Ausstattung:
Die Küche ist mit hochwertigen MIELE-Geräten ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über moderne Sanitäranlagen und eine Dusche.
Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit großformatigem Fischgrätparkett ausgestattet, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.
Heizung: Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und möbliert, um den Bewohnern höchsten Komfort zu bieten. Sie umfasst eine moderne Wohnküche mit hochwertigen MIELE-Geräten, darunter ein Kochfeld, Backofen, eine Mikrowelle, ein Kühlschrank, und eine Geschirrspülmaschine. Das Wohnzimmer ist stilvoll eingerichtet und bietet ausreichend Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer ist mit einem gemütlichen Bett, einem Kleiderschrank und passenden Möbeln ausgestattet, die für eine angenehme Nachtruhe sorgen. Das Badezimmer verfügt über moderne Sanitäranlagen und eine geräumige Dusche. Auch praktische Details wie eine Waschmaschine, ein Wäschetrockner und eine voll funktionsfähige Fußbodenheizung gehören zur Ausstattung, sodass die Wohnung in jeder Hinsicht komfortabel und funktional ist.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen selbstverständlich ein ausführliches Exposé zukommen - wahlweise in deutscher oder englischer Sprache.
Die Küche ist mit hochwertigen MIELE-Geräten ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über moderne Sanitäranlagen und eine Dusche.
Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit großformatigem Fischgrätparkett ausgestattet, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.
Heizung: Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und möbliert, um den Bewohnern höchsten Komfort zu bieten. Sie umfasst eine moderne Wohnküche mit hochwertigen MIELE-Geräten, darunter ein Kochfeld, Backofen, eine Mikrowelle, ein Kühlschrank, und eine Geschirrspülmaschine. Das Wohnzimmer ist stilvoll eingerichtet und bietet ausreichend Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer ist mit einem gemütlichen Bett, einem Kleiderschrank und passenden Möbeln ausgestattet, die für eine angenehme Nachtruhe sorgen. Das Badezimmer verfügt über moderne Sanitäranlagen und eine geräumige Dusche. Auch praktische Details wie eine Waschmaschine, ein Wäschetrockner und eine voll funktionsfähige Fußbodenheizung gehören zur Ausstattung, sodass die Wohnung in jeder Hinsicht komfortabel und funktional ist.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen selbstverständlich ein ausführliches Exposé zukommen - wahlweise in deutscher oder englischer Sprache.
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
99
B
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr ideales Zuhause mit dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung auf 75 m² zum Gesamtmietpreis von 4.000 €.
ein Rückzugsort, der moderne Urbanität mit naturnahem Wohnen verbindet.
Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick ins Grüne. So entsteht eine angenehme Atmosphäre, in der Sie entspannen, neue Kraft schöpfen und den Alltag hinter sich lassen können.
Diese Wohnung vereint stilvolles Stadtwohnen mit erholsamer Natürlichkeit – ideal für alle, die Dynamik und Entspannung gleichermaßen suchen.
ein Rückzugsort, der moderne Urbanität mit naturnahem Wohnen verbindet.
Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick ins Grüne. So entsteht eine angenehme Atmosphäre, in der Sie entspannen, neue Kraft schöpfen und den Alltag hinter sich lassen können.
Diese Wohnung vereint stilvolles Stadtwohnen mit erholsamer Natürlichkeit – ideal für alle, die Dynamik und Entspannung gleichermaßen suchen.
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GewerblichQMartImmobilienprojekt GmbHFrau Karyna Lopatovska
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