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MODERNE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT HOHER PASSANTENFREQUENZ – IM STADTZENTRUM VON BISCHOFSHOFEN

2.880
 
155 m²2 Zimmer
Pongauer ImmobilientreuhandHerr Lukas Meißnitzer M. Sc.
5500 Bischofshofen
Das Geschäftslokal befindet sich in absoluter Toplage von Bischofshofen, direkt in der Bahnhofstraße und Begegnungszone – dem zentralen Einkaufs- und Geschäftsbereich der Stadt. Unmittelbar neben dem Objekt befinden sich namhafte Frequenzbringer wie H&M und die Bäckerei Bauer, wodurch eine konstant hohe Passantenfrequenz gewährleistet ist.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Banken, Post, Trafiken und Drogeriemärkte sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar . Gastronomiebetriebe, Cafés und Lokale – etwa das Café Bernhard, Patisserie-Café Madl oder das Lokal Hattricks – sorgen für zusätzliches Kundenaufkommen im direkten Umfeld .

Bischofshofen ist mit rund 10.600 Einwohnern ein bedeutendes regionales Zentrum im Pongau und überzeugt als Wirtschafts-, Schul- und Einkaufsstandort. Besonders hervorzuheben ist die optimale Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bischofshofen liegt nur rund 100 Meter entfernt und dient als wichtiger Knotenpunkt im Salzburger Land . Dadurch wird das Geschäftslokal nicht nur von Einheimischen, sondern auch von Pendlern und Besuchern stark frequentiert.

Für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Kundenfrequenz und eine lebendige Umgebung legen, ist diese Lage ideal. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie – die Bahnhofstraße bietet den perfekten Rahmen für langfristigen geschäftlichen Erfolg.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.880 €
Preis pro m²18,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Baujahr 2016
Neuwertig
Gesamtfläche 155 m²
2 Zimmer
2 Badezimmer

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Heizung

ZentralheizungFernwärme

Beschreibung

Dieses attraktive Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 155 m² befindet sich in bester Lage von Bischofshofen, direkt in der Bahnhofstraße / Begegnungszone. Die großzügige und offene Verkaufsfläche ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Branchen – vom Einzelhandel über Dienstleistungen bis hin zur Gastronomie.

Dank der großzügigen Schaufensterfront ist eine hervorragende Sichtbarkeit garantiert. Der Standort profitiert von einer kontinuierlich hohen Passantenfrequenz, insbesondere durch die unmittelbare Nachbarschaft zu namhaften Anbietern wie H&M und der beliebten Bäckerei Bauer.

Die Räumlichkeiten sind in einem modernen Zustand und verfügen über eine funktionale Aufteilung, die sich optimal an individuelle Anforderungen anpassen lässt. Durch die zentrale Lage und die direkte Nähe zum Bahnhof ist das Geschäftslokal sowohl für Einheimische als auch für Pendler und Besucher bestens erreichbar.

Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer der gefragtesten Lagen Bischofshofens ein Geschäft zu eröffnen oder einen bestehenden Betrieb in eine erstklassige Frequenzlage zu verlagern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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