Komfortabel wohnen ohne Stufen – 2-Zimmer-Erstbezug in zentraler Lage

Diese seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ebenerdigen Zugang ohne Stufen – ideal für den komfortablen Alltag bis ins hohe Alter.

Perfekt geeignet für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder als wertbeständige Anlageimmobilie mit sehr guter Vermietbarkeit.

Raumaufteilung im Überblick:

• Wohnzimmer mit offenem Ess- und Wohnbereich

• Geräumiges Schlafzimmer mit praktischen Nischen für Kleiderschränke

• Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum Allgemeingarten

• Großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe

• Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

• Praktischer Abstellraum

• Viele Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste

Edle, graue Feinsteinfliesen, hochwertiger Veneer-Parkett österreichischer Qualität sowie elektrische Rollläden sorgen für ein modernes, gepflegtes Wohngefühl.
Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz (zzgl. € 12.000,–, verpflichtend) sowie ein Abstellraum/Kellerabteil im Erdgeschoss. Weitere Parkplätze können erworben werden.

Die zentrale Lage im Ortskern von Abtenau bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten – ein attraktiver Ort für Lebensqualität und Sicherheit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.250m
Krankenhaus <450m
Apotheke <525m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <575m

Nahversorgung
Bäckerei <300m
Supermarkt <600m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap