- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage in Absam
567.000 €
76 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²7.492,07 €
Etage1
Baujahr2019
Strigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
6067 Absam
Diese Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten südöstlich des Zentrums von Absam, am Fuße des Karwendelgebirges. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Innsbruck und Hall in Tirol, die vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Gemeinde Absam überzeugt mit einer soliden Infrastruktur: Im Ortskern finden sich Geschäfte, Gastronomie sowie Kindergarten und Schulen.
Für Erholung sorgen die umliegenden Wander- und Radwege, der Naturpark Karwendel sowie die historische Basilika St. Michael, die zahlreiche Besucher anzieht. Durch die gute Verkehrsanbindung ins Inntal eignet sich Absam besonders für Pendler.
Fazit: Die Immobilie bietet eine ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert und zugleich die Vorzüge einer traditionsreichen, lebendigen Gemeinde.
Für Erholung sorgen die umliegenden Wander- und Radwege, der Naturpark Karwendel sowie die historische Basilika St. Michael, die zahlreiche Besucher anzieht. Durch die gute Verkehrsanbindung ins Inntal eignet sich Absam besonders für Pendler.
Fazit: Die Immobilie bietet eine ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert und zugleich die Vorzüge einer traditionsreichen, lebendigen Gemeinde.
Einmalige Kosten
Kaufpreis567.000 €
Kaufpreis pro m²7.492,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten298,73 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 75,68 m²
Gesamtfläche 98,72 m²
1 Balkon
südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 8,12 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Räume & Bodenbeläge:
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und modernste Technik, die höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Die großzügig geschnittenen Räume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft.
Küche:
Ein echtes Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene, hochwertige Einbauküche. Sie bietet reichlich Platz zur Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten und ist vollständig mit Premium-Geräten ausgestattet. Angrenzend sorgt eine praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum.
Badezimmer & separates WC:
Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung und garantiert höchsten Wohnkomfort – für einen entspannten Start in den Tag.
Heizung & Warmwasser:
Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die individuell regulierbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Solarheizanlage, die zugleich effizient und umweltbewusst die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je € 25.000,- erworben werden.
Die Wohnanlage bietet im Kellergeschoss zudem zwei Fahrradabstellräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen weiteren Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung – ideal für Sportgeräte oder Kinderwägen. Darüber hinaus stehen ein Spielplatz und ein Besucherparkplatz zur Verfügung.
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und modernste Technik, die höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Die großzügig geschnittenen Räume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft.
Küche:
Ein echtes Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene, hochwertige Einbauküche. Sie bietet reichlich Platz zur Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten und ist vollständig mit Premium-Geräten ausgestattet. Angrenzend sorgt eine praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum.
Badezimmer & separates WC:
Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung und garantiert höchsten Wohnkomfort – für einen entspannten Start in den Tag.
Heizung & Warmwasser:
Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die individuell regulierbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Solarheizanlage, die zugleich effizient und umweltbewusst die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je € 25.000,- erworben werden.
Die Wohnanlage bietet im Kellergeschoss zudem zwei Fahrradabstellräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen weiteren Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung – ideal für Sportgeräte oder Kinderwägen. Darüber hinaus stehen ein Spielplatz und ein Besucherparkplatz zur Verfügung.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
32.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.59
A+
Beschreibung
Diese helle und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer charmanten Wohnanlage mit nur sieben Einheiten und bietet modernes Wohnen in ruhiger Atmosphäre. Das 2019 fertiggestellte Haus überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und ein gepflegtes Ambiente.
Der Zugang erfolgt wahlweise über eine Außentreppe oder bequem mit dem Aufzug, der alle Etagen sowie die Tiefgarage verbindet. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, zentral gelegener Flur, der den Zugang zu allen Räumen eröffnet.
Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung – ideal, um die warmen Sonnenstunden bis in den Abend hinein zu genießen.
Zwei Schlafzimmer, ruhig zur Nordseite gelegen, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumangebot ab.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Der Zugang erfolgt wahlweise über eine Außentreppe oder bequem mit dem Aufzug, der alle Etagen sowie die Tiefgarage verbindet. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, zentral gelegener Flur, der den Zugang zu allen Räumen eröffnet.
Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung – ideal, um die warmen Sonnenstunden bis in den Abend hinein zu genießen.
Zwei Schlafzimmer, ruhig zur Nordseite gelegen, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumangebot ab.
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
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Anmerkung:
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GewerblichStrigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
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