Provisionsfrei
Balkon

AUSGEZEICHNETE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - TOP 104

1.120 €

77 m²2 ZimmerBalkon 10 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3.365 €

AREV Immobilien GmbHFrau Christa Sinzinger

Stockhofstraße 21, 4020 Linz

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Stockhofstraße 4020 Linz besticht durch ihre zentrale Lage. Die attraktive Wohung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung. Ein sonniger Balkon lädt zum Relaxen im Freien ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sowie die Universität und höhere Schulen. Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar, ebenso ein Einkaufszentrum. Bank, Geldautomat und Postdienste sind ebenfalls in der Umgebung. Optimaler Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie der Bahnhof sorgen für beste Erreichbarkeit.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.120,36 €

Preis pro m²14,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.014,16 €

USt. Gesamtbelastung106,2 €

Gesamtmiete1.062,95 €

Gesamtmiete Netto966,32 €

USt. Gesamtmiete96,63 €

Miete775,94 €

USt. Miete77,59 €

Betriebskosten190,38 €

USt. Betriebskosten19,04 €

Heizkosten Netto47,84 €

USt. Heizkosten9,57 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.365,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Unterkellert, 1. Etage

Wohnfläche 77,26 m²

1 Balkon 9,77 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

19.6 kWh/(m²a)

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <225m
Klinik <475m
Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <225m
Universität <1.000m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <475m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <1.725m
Flughafen <3.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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