Topmoderne Büroflächen im Green Business Center Graz – All-Inclusive

Topmoderne Büroflächen im Green Business Center Graz – All-Inclusive

Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz
Flächen: Büroeinheiten von 9,54 m² bis 25,72 m²
Verfügbarkeit: ab sofort
Miete: ab 400,68 € inkl. 20 % USt

Entdecken Sie unser exklusives Businesscenter mit ALL-INCLUSIVE-Leistungen – alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen:

• Empfang & Office-Management
• High-Speed-Internet
• Drucker- & Scannernutzung
• Büroreinigung inklusive
• Parkplatz direkt am Gebäude
• E-Ladestation für E-Autos
• Barrierefreier Zugang mit Lift
• Klimatisierte Räume
• Instandhaltung & Wartung inklusive
• Sofort bezugsfertig
• Kaution: Einmalig 3 Bruttomonatsmieten

Aktuell verfügbare Büros

Büro

Fläche

Miete/Monat (inkl. USt)

Büro 01

25,72 m²

1.080,24 €

Büro 02

19,36 m²

813,12 €

Büro 09

16,99 m²

713,58 €

Büro 17

9,54 m²

400,68 €

Büro 18

16,99 m²

713,58 €

Büro 19

11,87 m²

498,54 €

Alle Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Strom, Internet, Reinigung, Parkplatz & mehr!

Das ist alles inklusive:

• Betriebskosten & Gemeindeabgaben
• Office Management & Empfangsservice
• Parkplatz mit E-Ladefunktion
• Strom & Heizung
• Internet, Drucker, Scanner
• Reinigung der Büroräume
• Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen)

Zusatzinformationen

• Barrierefrei mit Lift
• Klimatisierung in allen Büros
• Kostenlose E-Ladestation für Partner
• Lagerflächen verfügbar

Büro 02 – 19,36 m² | Ideal für Startups oder Beratungen

Miete: 813,12 € / Monat (inkl. 20 % USt)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Verfügbarkeit: Sofort

Ein perfekt geschnittenes Büro mit 19,36 m² – optimal für Einzelunternehmer, Coaches, Vertriebsprofis oder kleine Teams. Die Fläche bietet genügend Raum für 1–2 Arbeitsplätze, Stauraum und Besprechungsbereich.

Die hochwertige Ausstattung und das moderne Gebäudekonzept sorgen für ein repräsentatives Auftreten gegenüber Kunden und Partnern. Gleichzeitig genießen Sie absolute Kostentransparenz durch das All-Inclusive-Mietpaket.

Inklusive Leistungen:

• Internet & WLAN
• Strom & Heizung
• Büroreinigung
• Empfangsservice
• Drucker- & Scannernutzung
• Parkplatz mit E-Lademöglichkeit
• Klimatisierung
• Lift & barrierefreier Zugang
• Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen)

Lage – perfekt erreichbar

Nur 2 Min. zur Autobahn A2/A9
5 Min. zum Murpark
Öffentliche Anbindung direkt vor dem Gebäude
15 Min. in die Grazer Innenstadt

Zusatzinformationen

• Barrierefrei mit Lift
• Klimatisierung in allen Büros
• Kostenlose E-Ladestation für Partner
• Lagerflächen verfügbar

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 46,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Profitieren Sie von flexiblen Mietmodellen, modernster Infrastruktur und einem professionellen Umfeld für Ihren geschäftlichen Erfolg!

Kontakt:
Peter Tawadrous
Anbieter kontaktieren
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <500m
Klinik <3.200m
Krankenhaus <3.025m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <450m
Universität <1.825m
Höhere Schule <2.700m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <575m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <375m
Autobahnanschluss <1.725m
Bahnhof <375m
Flughafen <6.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap