- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
Gewerbeimmobilie mit Schauraum & Wohnung im Zentrum von Lieboch - teilbar, mit Sektionaltor
Preis auf Anfrage
446 m²12 ZimmerBalkon
PrivatHerr Harald Eder
Hitzendorferstraße 8, 8501 Lieboch
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Lieboch (Hitzendorferstraße 8), in unmittelbarer Nähe zur
Volksschule. Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie, Banken und
öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Autobahn
A2/A9, Bahnhof Lieboch, Buslinien) garantiert eine schnelle Erreichbarkeit von Graz und Umgebung.
Volksschule. Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie, Banken und
öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Autobahn
A2/A9, Bahnhof Lieboch, Buslinien) garantiert eine schnelle Erreichbarkeit von Graz und Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaution: 15.000
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2025
1. Etage
Gesamtfläche 446 m²
Grundstücksfläche 682 m²
1 Balkon
12 Zimmer
Ausstattung
Geschäftsgebäude mit großzügiger Wohnung im Ortskern von
Lieboch, direkt neben der Volksschule. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer:innen, die Wohnen
und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Besonderes Highlight: Ein vorhandenes Sektionaltor
ermöglicht die direkte Zufahrt und das Befahren mit PKW. Im Erdgeschoss steht zusätzlich eine
Schauraumfläche zur Verfügung. Besonders geeignet als Büro, Geschäftslokal, Ordination,
Kindertagesstätte, Tagesmütterstätte usw.
Lieboch, direkt neben der Volksschule. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer:innen, die Wohnen
und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Besonderes Highlight: Ein vorhandenes Sektionaltor
ermöglicht die direkte Zufahrt und das Befahren mit PKW. Im Erdgeschoss steht zusätzlich eine
Schauraumfläche zur Verfügung. Besonders geeignet als Büro, Geschäftslokal, Ordination,
Kindertagesstätte, Tagesmütterstätte usw.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Zur Miete gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftsgebäude mit großzügiger Wohnung im Zentrum von Lieboch – direkt neben der Volksschule.
Das Objekt bietet ca. 326 m² Gewerbeflächen (inkl. Schauraum) sowie eine 120 m² Wohnung.
Ein Sektionaltor ermöglicht die Zufahrt mit PKW, zusätzlich stehen 392 m² Park- und Lagerfläche zur Verfügung. Teilvermietung ist möglich!
• Schauraum im Erdgeschoss
• Sektionaltor (PKW-Zufahrt)
• Park- und Lagerflächen direkt am Grundstück
• Kombination Wohnen & Arbeiten möglich
• Energieausweise für Betrieb und Wohnung liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden
• Teilvermietung flexibel gestaltbar
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Geschäftslokal, Ordination, Kindertagesstätte, Tagesmütterstätte u.v.m.
Das Objekt bietet ca. 326 m² Gewerbeflächen (inkl. Schauraum) sowie eine 120 m² Wohnung.
Ein Sektionaltor ermöglicht die Zufahrt mit PKW, zusätzlich stehen 392 m² Park- und Lagerfläche zur Verfügung. Teilvermietung ist möglich!
• Schauraum im Erdgeschoss
• Sektionaltor (PKW-Zufahrt)
• Park- und Lagerflächen direkt am Grundstück
• Kombination Wohnen & Arbeiten möglich
• Energieausweise für Betrieb und Wohnung liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden
• Teilvermietung flexibel gestaltbar
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Geschäftslokal, Ordination, Kindertagesstätte, Tagesmütterstätte u.v.m.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatHerr Harald Eder
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PrivatHerr Harald Eder