- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Altbau
- Balkon
- Garten
Repräsentative 4-Zimmer-EG-Wohnung in denkmalgeschützter Villa mit Balkon und Garten
Preis auf Anfrage
105 m²4 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²-
EtageErdgeschoss
Baujahr1909
Stoll Wohnen Bau GmbHFrau Sieglinde Greil
Hauptstraße 90, 6511 Zams
Zentrale Ortskernlage: Öffentliche Einrichtungen, Nahversorgung sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1909, Altbau, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 104,71 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
• Parkett- und Fliesenböden
• Balkon: West-Ausrichtung
• Gemeinschaftsgarten
• historische Kastenfenster energetisch optimiert und denkmalgerecht saniert
• moderne Bäder und Sanitäranlagen in stilvollem Design
• denkmalgeschützte "Tiroler Stube" mit originalen Stilelementen wie Türen, Öfen, usw. blieb vollständig erhalten
- Aufzug bietet komfortablen Zugang zu allen Etagen
• Balkon: West-Ausrichtung
• Gemeinschaftsgarten
• historische Kastenfenster energetisch optimiert und denkmalgerecht saniert
• moderne Bäder und Sanitäranlagen in stilvollem Design
• denkmalgeschützte "Tiroler Stube" mit originalen Stilelementen wie Türen, Öfen, usw. blieb vollständig erhalten
- Aufzug bietet komfortablen Zugang zu allen Etagen
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
105.4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.33
C
Beschreibung
Diese Einheit gilt als die Visitenkarte der Villa Haueis. Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein Gefühl von Präsenz und Wertigkeit.
Das Herzstück bildet die original erhaltene Tiroler Stube von 1910, die mit höchster Sorgfalt denkmalgerecht restauriert wurde. Ergänzt wird sie durch weite, helle Räume und einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der den historischen Charakter mit moderner Offenheit verbindet.
Die Wohnung ist ausgestattet mit komplett erneuerter Haustechnik, Fußbodenheizung und Sanitäranlagen in stilvollem Design. Ein Ensemble, das historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint.
4 Zimmer, Küche, Bad und Keller
Highlights:
• denkmalgeschützte Tiroler Stube als historisches Herzstück
• original erhaltene Kastenfenster, energetisch und denkmalgerecht saniert
• sonniger Balkon mit West-Ausrichtung
• Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten
Besonderheit
Diese Einheit eignet sich sowohl für stilvolles Wohnen als auch für repräsentatives Arbeiten, etwa als Praxis, Kanzlei oder Atelier.
Erstbezug nach Generalsanierung.
Die Gebäudehülle wurde detailgetreu und fachgerecht in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt saniert. Die Haustechnik wurde komplett erneuert und die Bäder sowie Sanitäranlagen in stilvollem Design ausgestattet. Die historischen Kastenfenster wurden energetisch optimiert und gleichzeitig denkmalgerecht saniert.
Das Herzstück bildet die original erhaltene Tiroler Stube von 1910, die mit höchster Sorgfalt denkmalgerecht restauriert wurde. Ergänzt wird sie durch weite, helle Räume und einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der den historischen Charakter mit moderner Offenheit verbindet.
Die Wohnung ist ausgestattet mit komplett erneuerter Haustechnik, Fußbodenheizung und Sanitäranlagen in stilvollem Design. Ein Ensemble, das historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint.
4 Zimmer, Küche, Bad und Keller
Highlights:
• denkmalgeschützte Tiroler Stube als historisches Herzstück
• original erhaltene Kastenfenster, energetisch und denkmalgerecht saniert
• sonniger Balkon mit West-Ausrichtung
• Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten
Besonderheit
Diese Einheit eignet sich sowohl für stilvolles Wohnen als auch für repräsentatives Arbeiten, etwa als Praxis, Kanzlei oder Atelier.
Erstbezug nach Generalsanierung.
Die Gebäudehülle wurde detailgetreu und fachgerecht in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt saniert. Die Haustechnik wurde komplett erneuert und die Bäder sowie Sanitäranlagen in stilvollem Design ausgestattet. Die historischen Kastenfenster wurden energetisch optimiert und gleichzeitig denkmalgerecht saniert.
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GewerblichStoll Wohnen Bau GmbHFrau Sieglinde Greil
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