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  • Parkplatz
  • Terrasse

NEUBAUPROJEKT QUATTROVIVA: Edle 3-Zimmer Etagenwohnung in Premiumlage Leopoldskron

990.000
 
97 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²10.243,15 €
Etage-
Baujahr2026
EM Invest & Trading GmbHHerr Maximilian Glantschnig
5020 Salzburg
Willkommen am Zwieselweg 16 – einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Salzburgs. Diese ruhige Wohngegend besticht durch ihre hohe Lebensqualität, die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Viertel mit wenig Verkehr und viel Grün – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Leopoldskroner Weiher und Hellbrunner Allee, die beide beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung darstellen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²10.243,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 96,65 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden, Smart Home System
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.62
A+

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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