1080 Wien 8.,Josefstadt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten989,51 €
Preis pro m²19,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto899,56 €
USt. Gesamtbelastung89,95 €
Miete807,33 €
Betriebskosten92,23 €
USt. Betriebskosten9,22 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: EUR 3000,00
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1960, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 51 m²
Nutzfläche 56 m²
Balkon 9 m²
1 Loggia, Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
98,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,50
B
Beschreibung
+++RÜCKZUGSORT MIT GARTENAUSRICHTUNG IN JOSEFSTÄDTER BESTLAGE+++
In unmittelbarer Nähe zur Josefstädter- und Lerchenfelder Straße, in der Pfeilgasse, wird im Gartentrakt eines äußerst ansprechenden und gepflegten Wohnhauses dieses Gartenrefugium vermietet.
Diese gediegene sowie hinsichtlich Infrastruktur optimale Wohngegend wird Sie überzeugen!
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Innenstadt zu Fuß binnen acht Minuten zur erreichen, optimale Anbindung an Wiens Radwegnetz, und eine sehr attraktive Nahversorgung in direkter Umgebung zeichnen dieses Viertel aus.
Die Wohnung weist einen optimalen Grundriss auf: Ein schönes Wohnzimmer mit Ausgang auf einen großen Balkon und Gartenausrichtung
Ein Schlafzimmer
Eine vollausgestattete und neuwertige Küche mit Tagesbelichtung und Blick Richtung Garten
Das Badezimmer und das WC sind vom Vorzimmer aus zu begehen und zeitgemäß ausgestattet. Im Badezimmer steht Ihnen zudem eine Waschmaschine zur Verfügung.
Derzeit ist die Wohnung übergabereif gemacht und ausgemalt.
Erste Besichtigungen sind kommende Woche möglich.
Bite um Ihre schriftliche Anfrage.
Heizwärmebedarf: 98,6 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,50
In unmittelbarer Nähe zur Josefstädter- und Lerchenfelder Straße, in der Pfeilgasse, wird im Gartentrakt eines äußerst ansprechenden und gepflegten Wohnhauses dieses Gartenrefugium vermietet.
Diese gediegene sowie hinsichtlich Infrastruktur optimale Wohngegend wird Sie überzeugen!
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Innenstadt zu Fuß binnen acht Minuten zur erreichen, optimale Anbindung an Wiens Radwegnetz, und eine sehr attraktive Nahversorgung in direkter Umgebung zeichnen dieses Viertel aus.
Die Wohnung weist einen optimalen Grundriss auf: Ein schönes Wohnzimmer mit Ausgang auf einen großen Balkon und Gartenausrichtung
Ein Schlafzimmer
Eine vollausgestattete und neuwertige Küche mit Tagesbelichtung und Blick Richtung Garten
Das Badezimmer und das WC sind vom Vorzimmer aus zu begehen und zeitgemäß ausgestattet. Im Badezimmer steht Ihnen zudem eine Waschmaschine zur Verfügung.
Derzeit ist die Wohnung übergabereif gemacht und ausgemalt.
Erste Besichtigungen sind kommende Woche möglich.
Bite um Ihre schriftliche Anfrage.
Heizwärmebedarf: 98,6 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,50
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GewerblichHelfried Nemmer
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