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  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

SANIERT - GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO MIT GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN - LORTZINGGASSE 1

896
 
125 m²2 ZimmerTerrasse 14 m²
Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger
Lortzinggasse 1, 1140 Wien
Die Lortzinggasse 1 befindet sich im 14. Bezirk von Wien, eine ruhige Querstraße zur stark frequentierten Hütteldorfer Hauptstraße, was eine gute Kombination aus innerstädtischer Anbindung und angenehmer Arbeitsumgebung garantiert.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr günstig: Die U‑Bahnstation Hütteldorfer Straße (U3) sowie die Straßenbahnlinie 49 sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Meiselmarkt, ein beliebter Nahversorger, ist etwa 10 Gehminuten entfernt.

Laufende Kosten

Miete895,77 €
Preis pro m²7,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.184,17 €
USt. Gesamtbelastung236,83 €
USt. Miete179,15 €
Betriebskosten288,4 €
USt. Betriebskosten57,68 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Büro
Altbau, letzte Modernisierung 2025, 1. Untergeschoß, Insgesamt 5 Etagen
Bürofläche 125,39 m²
1 Terrasse 14,32 m² nordwestseitig
nordwestseitig
2 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Pissoir
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Das Straßenseitig im Erdgeschoss mit Niveauunterschied befindliche Geschäftslokal/Büro steht ab sofort zur Vermietung! 
Saniert im Edelrohbau

Raumaufteilung
// Geschäftslokal/Büro straßenseitig 61,68m2
// Besprechungszimmer 17,93m2 Hofseitig mit Terrasse - im UG vom Haus aus gesehen
// Terrasse 14,32m2
// Küchenbereich 10,33m2
// 2 Badezimmer/WC

Ausstattung
// Heizung
// Badezimmer/WC´s
// Estrich
// Verfließung in den Nassräumen

Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <300m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <100m
Universität <850m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <325m
Post <575m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <4.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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