- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
"Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und Garten – leistbar wohnen im Weinviertel"
195.900 €
153 m²7 ZimmerTerrasse 10 m²
Preis / m²1.281,23 €
Grundstücksfläche273 m²
Baujahrca. 1977
RE/MAX DynamicHerr Thomas Kurz
2034 Großharras
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.900 €
Kaufpreis pro m²1.281,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1977, Gepflegt, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 152,9 m²
Grundstücksfläche 273 m²
1 Terrasse 10 m²
7 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
278. kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.720
F
Beschreibung
"Platz für die ganze Familie – Ihr neues Zuhause in Großharras"
Willkommen in Großharras, wo dieses großzügige Einfamilienhaus auf über 150 m² Wohnfläche jede Menge Raum für Familie, Gäste und neue Ideen bereithält.
Insgesamt sieben Zimmer stehen zur Verfügung, doch die wahren Highlights finden sich im Obergeschoß: Zwei umwerfend große und helle Räume, die mit Leichtigkeit zum Herzstück einer eigenständigen Wohneinheit werden können.
Da auch die Sanitäranlagen ohne viel Aufwand ins Obergeschoß verlegt werden können, eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein völlig unabhängiges Wohnkonzept zu gestalten – ideal etwa für erwachsene Kinder, Gäste oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Im Erdgeschoß erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit praktischen Extras. Gleich neben der Küche befindet sich eine Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert. Der kompakte Garten mit rund 120 m² eröffnet Platz für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Grillen, beim Anlegen eines kleinen Kräuterbeets oder beim Spielen der Kinder. Auch Ihr Auto findet bequem Platz auf dem eigenen Stellplatz.
Ein weiterer Pluspunkt: Der Öltank ist prall gefüllt – Sie können sofort einziehen und sind für die kalte Jahreszeit bestens gerüstet.
Und auch die Lage überzeugt: Nur 200 Meter entfernt finden Sie einen Nahversorger, sodass kleine Einkäufe jederzeit bequem zu Fuß erledigt werden können.
Die ruhige Atmosphäre des Weinviertels mit seinen sanften Hügeln und charmanten Kellergassen verbindet sich hier mit praktischer Alltagstauglichkeit. Hollabrunn und weitere Städte sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der Richtpreis von € 195.900,–*) macht dieses Haus zu einer echten Gelegenheit für alle, die viel Raum für ihre Familie suchen – und das zu einem Preis, der langfristig leistbar bleibt.
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 39.180,--/monatlich € 784,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 278.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Willkommen in Großharras, wo dieses großzügige Einfamilienhaus auf über 150 m² Wohnfläche jede Menge Raum für Familie, Gäste und neue Ideen bereithält.
Insgesamt sieben Zimmer stehen zur Verfügung, doch die wahren Highlights finden sich im Obergeschoß: Zwei umwerfend große und helle Räume, die mit Leichtigkeit zum Herzstück einer eigenständigen Wohneinheit werden können.
Da auch die Sanitäranlagen ohne viel Aufwand ins Obergeschoß verlegt werden können, eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein völlig unabhängiges Wohnkonzept zu gestalten – ideal etwa für erwachsene Kinder, Gäste oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Im Erdgeschoß erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit praktischen Extras. Gleich neben der Küche befindet sich eine Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert. Der kompakte Garten mit rund 120 m² eröffnet Platz für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Grillen, beim Anlegen eines kleinen Kräuterbeets oder beim Spielen der Kinder. Auch Ihr Auto findet bequem Platz auf dem eigenen Stellplatz.
Ein weiterer Pluspunkt: Der Öltank ist prall gefüllt – Sie können sofort einziehen und sind für die kalte Jahreszeit bestens gerüstet.
Und auch die Lage überzeugt: Nur 200 Meter entfernt finden Sie einen Nahversorger, sodass kleine Einkäufe jederzeit bequem zu Fuß erledigt werden können.
Die ruhige Atmosphäre des Weinviertels mit seinen sanften Hügeln und charmanten Kellergassen verbindet sich hier mit praktischer Alltagstauglichkeit. Hollabrunn und weitere Städte sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der Richtpreis von € 195.900,–*) macht dieses Haus zu einer echten Gelegenheit für alle, die viel Raum für ihre Familie suchen – und das zu einem Preis, der langfristig leistbar bleibt.
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 39.180,--/monatlich € 784,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 278.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichRE/MAX DynamicHerr Thomas Kurz
GewerblichRE/MAX DynamicHerr Thomas Kurz
GewerblichRE/MAX DynamicHerr Thomas Kurz