- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Garten
Traumhafte Maisonette-Wohnung im Andräviertel
2.200 €
127 m²4 ZimmerGartenLoggia
Etage3
Befristung4 Jahre
Kaution7.125 €
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak
5020 Salzburg
Das Andräviertel ist ein lebendiges und historisch bedeutendes Stadtviertel in Salzburg. Mit seiner zentralen Lage, der hohen Lebensqualität und der Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet es sowohl für Bewohner als auch für Besucher zahlreiche Annehmlichkeiten. Die laufenden Initiativen zur Förderung des kulturellen Erbes und der Gemeinschaft stärken den Charakter des Viertels und machen es zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.199,58 €
Preis pro m²17,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.984,89 €
USt. Gesamtbelastung214,69 €
Gesamtmiete2.005,18 €
Miete1.558 €
USt. Miete155,8 €
Betriebskosten247,64 €
USt. Betriebskosten24,76 €
Sonstige Kosten Netto17,25 €
USt. Sonstige Kosten1,73 €
Heizkosten162 €
USt. Heizkosten32,4 €
Einmalige Kosten
Kaution7.125 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1990, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 126,98 m²
südostseitig
1 Loggia, Freiflächen 10 m², Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Personenaufzug
• Hochwertige Parkettböden
• Einbauküche mit Geräten von führenden Marken
- Terrasse mit Platz für Outdoor-Möbel und Blick auf das Andräviertel
• Einbauküche mit Geräten von führenden Marken
- Terrasse mit Platz für Outdoor-Möbel und Blick auf das Andräviertel
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.00
B
Beschreibung
Willkommen zu einem exklusiven Einblick in eine herausragende Immobilie im begehrten Andräviertel von Salzburg.
Mit einer erstklassigen Lage bietet diese Maisonette-Wohnung ein unvergleichliches Wohngefühl im Herzen der historischen Stadt Salzburg.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 126 m².
Die obere Etage beherbergt neben dem Schlafzimmer ein toll ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die umliegenden Straßen bietet.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten inkl. Geschirrspüler ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich in einer solchen Wohnung wünscht.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem hochwertigen Fischgrätparkett, das sowohl ästhethische als auch funktionale Anforderungen erfüllt.
Zusätzlich ist es möglich bis zu drei Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Pro Tiefgaragenstellplatz werden € 102,44 zzgl. UST für den Hauptmietzins und € 17,00 zzgl. UST für die Betriebskosten berechnet, sodass eine Gesamtsumme von € 143,33 pro Parkplatz entsteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Mit einer erstklassigen Lage bietet diese Maisonette-Wohnung ein unvergleichliches Wohngefühl im Herzen der historischen Stadt Salzburg.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 126 m².
Die obere Etage beherbergt neben dem Schlafzimmer ein toll ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die umliegenden Straßen bietet.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten inkl. Geschirrspüler ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich in einer solchen Wohnung wünscht.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem hochwertigen Fischgrätparkett, das sowohl ästhethische als auch funktionale Anforderungen erfüllt.
Zusätzlich ist es möglich bis zu drei Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Pro Tiefgaragenstellplatz werden € 102,44 zzgl. UST für den Hauptmietzins und € 17,00 zzgl. UST für die Betriebskosten berechnet, sodass eine Gesamtsumme von € 143,33 pro Parkplatz entsteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak
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