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  • Altbau

Helle 3-Zimmer Altbauwohnung im zentrale Cottagelage - renovierungsbedürftig

490.000
 
93 m²3 Zimmer
Preis / m²5.263,72 €
Etage3
Baujahr1900
MAYERL IMMOBILIENHerr Daniel Grüner, MSc
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1180 Wien
Die Wohnung in 1180 Wien besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in der Cottagegasse. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien liegen in unmittelbarer Nähe.
Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind optimal, mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn gleich um die Ecke.

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²5.263,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten423,84 €
Betriebskosten219,89 €
USt. Betriebskosten21,99 €
Monatliche Kosten Netto393,83 €
USt. Monatliche Kosten30,01 €
Sonstige Kosten Netto173,94 €
USt. Sonstige Kosten8,02 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, letzte Modernisierung 2016, Veränderbare Räume, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Nutzfläche 93,09 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
102.2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.36
D

Beschreibung

Altbaucharme mit Entwicklungspotential – 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbauhaus, das zuletzt im Jahr 2016 saniert wurde (Fassade). Sie liegt im 3. Liftstock und bietet durch ihren großzügigen Grundriss viel Gestaltungsspielraum.

Raumaufteilung:

  • Sehr großzügiger Vorraum

  • Küche/Badezimmer mit Fenster zum Stiegenhaus

  • Drei geräumige Zimmer, wobei das Eckzimmer durch Fenster nach Süden und Westen besonders hell ist

  • Separate Toilette mit Fenster in den Lichthof

Ausstattung:

  • Originale Holzböden

  • Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (Baujahr 2010)

  • Klassische Flügeltüren

  • Gasetagenheizung und Kaminanschluss

  • Kellerabteil

  • Fahrradabstellplatz im Innenhof

  • Kleiner Aufzug vorhanden

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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