🌿 Eigenes Stück Paradies an der Alten Donau 🌿

Nur 2 Gehminuten trennen Sie von der Alten Donau. Morgens ein Spaziergang entlang der Promenade, abends ein Sprung ins Wasser oder ein Glas Wein im eigenen Garten – hier wird dieser Traum Wirklichkeit.

Das Grundstück ☆

• 367 m² Eckgrundstück mit viel Charme, Ruhe und Privatsphäre

• Kleine, einfache Holzhütte (sommerbewohnbar) und ein wunderschöner alter Holzschuppen vorhanden

• Durch die Ecklage fühlt es sich wie eine grüne, heimelige Oase mitten in der Stadt an

Die Lage ☆

• Untere Alte Donau – einer der beliebtesten und schönsten Freizeit- und Wohnorte Wiens

• Nur wenige Schritte zur Alten, Neuen Donau, Lobau, Donauinsel & Mühlwasser

• U2 Station Donaustadtbrücke in unmittelbarer Nähe – Sie sind in wenigen Minuten in der Innenstadt

• Infrastruktur bestens: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und Natur direkt vor der Tür

Möglichkeiten ☆

• Privatverkauf – keine Maklerprovision!

• Direkt nutzbar als Sommerwohlfühloase

• Neubau im Rahmen des Kleingartengesetzes ist möglich (Abriss der bestehenden Hütte erforderlich)

Zusammenfassung ☆

Ob als privater Rückzugsort im Grünen oder mit einem neuen Kleingartenhaus für ganzjähriges Wohnen – dieses Grundstück bietet vielfältiges Potenzial, um Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen.