Betriebsliegenschaft zum Kauf
2.800.000 €
1585 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Wolfgang Maislinger
4894 Oberhofen am Irrsee / Rabenschwand
Die Betriebsliegenschaft befindet sich in Oberhofen am Irrsee, im Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich. Über die B154 ist der nächstgelegene größere Ort Straßwalchen in wenigen Autominuten erreichbar. Ebenfalls nahegelegen ist Neumarkt am Wallersee, das über die B1 eine direkte Anbindung in Richtung Salzburg bietet.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die Anschlussstellen Mondsee und Oberwang zur A1 Westautobahn sind Salzburg (ca. 30 Minuten) und Linz (ca. 60 Minuten) ebenfalls gut erreichbar.
Im direkten Umfeld der Liegenschaft befinden sich weitere Gewerbebetriebe sowie Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, die eine ideale Ausgangsbasis für unternehmerische Aktivitäten bieten.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die Anschlussstellen Mondsee und Oberwang zur A1 Westautobahn sind Salzburg (ca. 30 Minuten) und Linz (ca. 60 Minuten) ebenfalls gut erreichbar.
Im direkten Umfeld der Liegenschaft befinden sich weitere Gewerbebetriebe sowie Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, die eine ideale Ausgangsbasis für unternehmerische Aktivitäten bieten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.800.000 €
Kaufpreis pro m²1.766,64 €
Merkmale
Industrie
Baujahr 2023, Neuwertig
Gesamtfläche 1.584,93 m²
Bürofläche 528,15 m², Nutzfläche 1.584,93 m², Grundstücksfläche 2.493 m²
Beschreibung
Die neuwertige Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre moderne Bauweise und groß-zügige Flächenaufteilung. Auf einem rund 2.490 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Betriebsgebiet stehen insgesamt ca. 1.585 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich in ca. 1.055m² Hallenfläche sowie rund 530 m² Büro- und Sozialflächen gliedern.
Die Hallenbereiche sind lichtdurchflutet, klar strukturiert und mit hochwertigen Industrieböden ausgestattet. Die Decken- und Wandkonstruktion ist in Stahl- und Paneelbauweise ausgeführt. Markierte Verkehrswege und großzügige Raumhöhen schaffen ideale Bedingungen für eine effiziente Organisation von Produktions- und Lagerprozessen.
Der Büro- und Sozialtrakt präsentiert sich in einem modernen Erscheinungsbild. Ein repräsentativer Empfangsbereich mit Glastrennwänden, moderne Arbeitsplätze, helle Be-sprechungsräume sowie ein freundlicher Sozialbereich bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Außenflächen bieten ausreichend Parkflächen sowie Rangier- und Abstellmöglichkeiten und runden das durchdachte Gesamtkonzept dieser Immobilie ab. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Hallenbereiche sind lichtdurchflutet, klar strukturiert und mit hochwertigen Industrieböden ausgestattet. Die Decken- und Wandkonstruktion ist in Stahl- und Paneelbauweise ausgeführt. Markierte Verkehrswege und großzügige Raumhöhen schaffen ideale Bedingungen für eine effiziente Organisation von Produktions- und Lagerprozessen.
Der Büro- und Sozialtrakt präsentiert sich in einem modernen Erscheinungsbild. Ein repräsentativer Empfangsbereich mit Glastrennwänden, moderne Arbeitsplätze, helle Be-sprechungsräume sowie ein freundlicher Sozialbereich bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Außenflächen bieten ausreichend Parkflächen sowie Rangier- und Abstellmöglichkeiten und runden das durchdachte Gesamtkonzept dieser Immobilie ab. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort.
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