- Etagenwohnung
- Balkon
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung Nähe Landkanal!
270.000 €
77 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.506,49 €
Etage-
Baujahr1961
FLAIRREAL ImmobilienHerr Raffael Käfer
9020 Klagenfurt
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage nahe dem Lendhafen und der Klagenfurter Innenstadt. Die Umgebung vereint urbane Lebensqualität mit angenehmer Wohnruhe und einer sehr guten Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Die Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungsbereichen ist ein weiterer Pluspunkt: Der Lendhafen, der Wörthersee und verschiedene Parks laden zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite, und auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ideal.
In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Die Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungsbereichen ist ein weiterer Pluspunkt: Der Lendhafen, der Wörthersee und verschiedene Parks laden zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite, und auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ideal.
Einmalige Kosten
Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²3.506,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Verfügbar ab 2026-01-01
Etagenwohnung
Baujahr 1961, Vollständig renoviert, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 77 m²
1 Balkon
westseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.91
B
Beschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung Nähe Landkanal!
Nur wenige Schritte vom beliebten Lendhafen entfernt erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche – perfekt für alle, die urbanes Lebensgefühl mit Komfort verbinden möchten.
Der gut durchdachte Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gemütliche Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden ein, und die funktional integrierte Einbauküche ist sofort einsatzbereit.
Ein westseitiger Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und ist ideal für sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich ganz nach Bedarf als Schlafzimmer, Homeoffice oder Esszimmer gestalten – optimal für individuelle Wohnkonzepte und flexible Lebensstile.
Der hochwertige Parkettboden schafft in allen Räumen ein warmes, angenehmes Ambiente. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für bequemen Zugang.
Interessiert? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen zu diesem FLAIRREAL-Objekt zu!
Nur wenige Schritte vom beliebten Lendhafen entfernt erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche – perfekt für alle, die urbanes Lebensgefühl mit Komfort verbinden möchten.
Der gut durchdachte Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gemütliche Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden ein, und die funktional integrierte Einbauküche ist sofort einsatzbereit.
Ein westseitiger Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und ist ideal für sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich ganz nach Bedarf als Schlafzimmer, Homeoffice oder Esszimmer gestalten – optimal für individuelle Wohnkonzepte und flexible Lebensstile.
Der hochwertige Parkettboden schafft in allen Räumen ein warmes, angenehmes Ambiente. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für bequemen Zugang.
Interessiert? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen zu diesem FLAIRREAL-Objekt zu!
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GewerblichFLAIRREAL ImmobilienHerr Raffael Käfer
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