Gartenwohnung in Hofruhelage - Nahe Siemensstraße & Brünner Straße

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 74 m²  in absoluter Ruhelage nahe der Brünner Straße. Das Objekt befindet sich im EG und ist innenhofseitig ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Küche welche bereits im Mietpreis inkludiert ist. Das Objekt befindet sich in einem Neubau und entspricht daher den heutigen Standards hinsichtlich Ausstattung und Wohnkomfort

Die Wohnung kann ab dem 01.11. mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

*Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Fotos einer gleichen oder ähnlichen Wohnung im Gebäude*

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

• Buslinien: 28A, 30A, 31A, 36A, N30 (Nightline), SV901

• Straßenbahnlinien: keine direkte, nächstgelegene Station „Großjedlersdorf“ (ca. 15 Min. Fußweg)

• S-Bahnlinien: S1, S2 (Station Wien Siemensstraße, 1–2 Min. Gehweg)

• U-Bahnlinien: U1, U6 (Anschluss über S-Bahn oder mit Bus direkt erreichbar)

Mietkosten:

Miete monatlich: € 1.482,91 (inkl. USt und Betriebskosten)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 360,- inkl. 20% Umsatzsteuer

Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 31,90 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <1.050m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <1.875m
Höhere Schule <2.325m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <100m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <2.125m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap