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  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

INNENSTADTLAGE - Einzigartiges Büro mit Dachterrasse bei der Wiener Oper!

3.194
 
110 m²3 ZimmerTerrasse
Immovent GmbHHerr Hannes Dobnikar
Opernring, 1010 Wien

Laufende Kosten

Miete3.193,94 €
Preis pro m²28,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.500 €
Betriebskosten270,7 €
Sonstige Kosten Netto35,36 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: * Die monatl. Gesamtbelastung von € 3.500,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.200,00
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 12.600,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Altbau, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 110,49 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
153.6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.36
F

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Altbaubüro direkt in der Wiener City!
Das Büro befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m² und eine Dachterrasse.

Raumaufteilung:
• 3 Zimmer
• Küche
• 2 Bäder (1x mit Dusche und Toilette, 1x mit Wanne und Toilette)
• Abstellraum unter der Stiege
• Vorraum
• Dachterrasse (ca. 20 m²)

Das geräumige Büro, ausgestattet mit einer Klimaanlage, verfügt über hohe Decken und große Fensterflächen. Ein Parkettboden - verlegt in Fischgrät Technik - zieht sich durch alle Räume. Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet.

Wichtiger Hinweis:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.500,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.200,00
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnungswidmung!

Das könnte Ihr neuer Standort in Toplage sein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne dieses Büro!

Zentrale Toplage
Dieses Mietobjekt befindet sich am Opernring und somit in exklusiver Toplage im 1. Bezirk. Der Maria-Theresien-Platz, der Schillerpark sowie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen mit Ihren Grünflächen für Ruhe und Entspannung.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz)
Straßenbahnlinien 1, 2, 62, D
Badner Bahn
Autobuslinien 3A, 59A

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
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Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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