Barrierefreies Büro/Praxis Nahe des Perchtoldsdorfer Zentrums
750 €
46 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 BMM
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
2380 Perchtoldsdorf
Die Büro-/Praxiseinheit befindet sich in der Donauwörther Straße, unweit der Spitalskirche, und kombiniert eine ruhige Vorstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Perchtoldsdorf zählt zu den bekanntesten Weinhauer-Regionen Österreichs und bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gegeben: Zwei in Gehdistanz gelegene Buslinien bringen Sie innerhalb von nur rund 10 Minuten zum Bahnhof Wien-Liesing.
Auch die Nahversorgung ist optimal: Penny Markt (100 m), Billa (400 m), Spar Gourmet (550 m) und Hofer (2 km) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sind Restaurants, Heurige und kleine Boutiquen am charmanten Perchtoldsdorfer Marktplatz bequem zu Fuß erreichbar.
Perchtoldsdorf zählt zu den bekanntesten Weinhauer-Regionen Österreichs und bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gegeben: Zwei in Gehdistanz gelegene Buslinien bringen Sie innerhalb von nur rund 10 Minuten zum Bahnhof Wien-Liesing.
Auch die Nahversorgung ist optimal: Penny Markt (100 m), Billa (400 m), Spar Gourmet (550 m) und Hofer (2 km) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sind Restaurants, Heurige und kleine Boutiquen am charmanten Perchtoldsdorfer Marktplatz bequem zu Fuß erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten750 €
Preis pro m²16,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1986, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 46,34 m²
Gesamtfläche 46,34 m²
2 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Standardausstattung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.34
C
Beschreibung
Attraktive Büro-/Praxisfläche mit Grünblick in Perchtoldsdorf
Diese ebenerdige, hofseitig gelegene Büroeinheit überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, einen sehr guten Zustand sowie den wunderbaren Ausblick ins Grüne.
Über den Vorraum mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie linker Hand in das größere der beiden Zimmer, das zusätzlich mit einer kleinen Teeküche (inklusive Geschirrspüler und Kühlschrank) ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein kompaktes Einzelbüro, das sich ideal als Besprechungsraum oder separater Arbeitsplatz eignet.
Die Einheit ist durch ihre Lage im Erdgeschoss barrierefrei zugänglich und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Praxis oder Ordination.
Eckdaten im Überblick:
• ca. 46 m² Bürofläche im Erdgeschoss
• 2 Zimmer
• kleine Teeküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank
• WC mit Handwaschbecken
• hofseitige Ruhelage mit Grünblick
Diese Immobilie verbindet funktionale Raumaufteilung mit angenehmem Arbeitsumfeld – ideal für all jene, die eine repräsentative Adresse in Perchtoldsdorf suchen.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 509,15 + 20% USt. = EUR 610,98
Betriebskosten Netto EUR 115,85 + 20% USt. = EUR 139,02
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 750
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Miete exkl. USt.: € 509,15
BK exkl. USt.: € 115,85
Netto gesamt: € 625,-
X 2 BMM Provision: € 1.250,-
Plus 20 % USt.: € 250,-
Gesamt inkl. USt.: € 1.500,-
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Diese ebenerdige, hofseitig gelegene Büroeinheit überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, einen sehr guten Zustand sowie den wunderbaren Ausblick ins Grüne.
Über den Vorraum mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie linker Hand in das größere der beiden Zimmer, das zusätzlich mit einer kleinen Teeküche (inklusive Geschirrspüler und Kühlschrank) ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein kompaktes Einzelbüro, das sich ideal als Besprechungsraum oder separater Arbeitsplatz eignet.
Die Einheit ist durch ihre Lage im Erdgeschoss barrierefrei zugänglich und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Praxis oder Ordination.
Eckdaten im Überblick:
• ca. 46 m² Bürofläche im Erdgeschoss
• 2 Zimmer
• kleine Teeküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank
• WC mit Handwaschbecken
• hofseitige Ruhelage mit Grünblick
Diese Immobilie verbindet funktionale Raumaufteilung mit angenehmem Arbeitsumfeld – ideal für all jene, die eine repräsentative Adresse in Perchtoldsdorf suchen.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 509,15 + 20% USt. = EUR 610,98
Betriebskosten Netto EUR 115,85 + 20% USt. = EUR 139,02
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 750
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Miete exkl. USt.: € 509,15
BK exkl. USt.: € 115,85
Netto gesamt: € 625,-
X 2 BMM Provision: € 1.250,-
Plus 20 % USt.: € 250,-
Gesamt inkl. USt.: € 1.500,-
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
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