AUSTRIA CAMPUS UNTERMIETE 4 Jahre! Exklusive Bürofläche in 1020 zu vermieten!

AUSTRIA CAMPUS UNTERMIETE! Exklusive Bürofläche in 1020 um € 16,88 netto/m²!

Zur Vermietung gelangt am Tabor eine Bürofläche zur Untermiete (inkl. gemeinschaftlich genutzter Bereiche)von 293,22 m². Davon gemeinschaftlich genutzte Flächen sind 63,27 m² zur 4 jährigen Untermiete zum attraktivem Preis.

Gemeinsame Nutzung der WC Anlagen, Küchennutzung gemeinsam optional, auch alleine möglich!

Großteils Open Space Lösung für Mitarbeiter, aber auch schalldichte Räume für absolute Ruhe vorhanden.

Ab sofort verfügbar!

Flächen gemeinsam:

-Serverraum, Putzraum, WC, Küche

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entstand mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS.
Auf dem Gelände wurden fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und perfektem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters wurden ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant erbaut. Wertvolle Synergien wurden durch die unmittelbare Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Auch für die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS wesentliche Bedeutung. 
Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Ausstattung
• Blend- und Sonnenschutz
• 3 Konferenzräume
• 2 schalldichte Telefonräume
• Öffenbare Fenster
• Hochwertige Teppichfliesen
• Doppelboden inkl. Bodentanks
• Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
• Leichtbauwände/Glaswände optional
• Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m
• Achsraster 135 cm
• 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst

Haustechnik
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)

Gesamtfläche zur Vermietung (inkl. gemeinschaftlich genutzter Bereiche):  GESAMT 356,49 m². Davon gemeinschaftlich genutzte Fläche: 63,27 m²

Die Mietkonditionen gestalten sich wie folgt:

Mietpreis netto: 16,87 €/m² netto = 6.016,72 € + 20% Ust

Betriebskosten: 1.266,93 € + 20% Ust

Gesamtpreis inkl. BK und Ust: € 8.740,38.-

Zusätzlich: Pauschale für Reinigung, Strom, wenn erwünscht Internet, sowie eine Mietgebühr für die Möbel

In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

Provision: 3 BMM + 20% Ust

Kaution: 3 BMM

Infrastruktur
Am Standort gibt es neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel zur Verfügung stehen wird (Anmietung über Betreiber). Ebenso wurde eine Campus Kantine realisiert, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist, sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten. 

Verkehrsanbindung
U 1, U2 Station Praterstern
S-Bahn: S1, S2, S3, S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen
Buslinien: 5B, 80A und 85A, sowie Regionalbusse
Straßenbahnlinien: O und 5

Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten. Auch die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Es stehen ca. 1.000 Stellplätze für Fahrräder zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap