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Heller Wohnhit mit schöner verbauter Loggia!

245.000
 
90 m²3 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²2.724,04 €
Etage3
Baujahr1968
Roderick Scherer Immobilien GmbHHerr Robert Krenn
8010 Graz
Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, in 3 Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn. Die Merkur Arena, das Messegelände und die Stadthalle sind praktisch um die Ecke. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich vor der Haustüre!

Einmalige Kosten

Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²2.724,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten420,92 €
Betriebskosten148,39 €
USt. Betriebskosten14,84 €
Monatliche Kosten Netto381,6 €
USt. Monatliche Kosten39,32 €
Sonstige Kosten Netto126,28 €
USt. Sonstige Kosten3,09 €
Heizkosten Netto106,93 €
USt. Heizkosten21,39 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1968, Neubau, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 89,94 m²
1 Loggia 6 m² westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
87.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.04
D

Beschreibung

Gelungene Raumaufteilung und Top Lage in Liebenau wird Sie begeistern!

Sie sind auf der Suche nach einer schönen 3-Zimmer-Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die tolle Wohnung eignet sich ideal für Familien und ist auch WG geeignet. Über den Vorraum gelangen Sie links in das Arbeits- oder Kinderzimmer und Wohnzimmer. Anschließend befindet sich das schöne Schlafzimmer. Rechts vom Eingang finden Sie in das Bad mit Dusche und neuwertiger Miele Waschmaschine.

In der Mitte befindet sich die Küche, in der Sie köstliche Speisen zubereiten können, um diese an lauen Sommerabenden auf der voll ausgebauten, ca. 6 m² großen Loggia zu genießen.

Die Loggia ist mit Jalousien ausgestattet, die restlichen Fenster mit Rollläden. So bleibt die Wohnung an heißen Tagen angenehm kühl.

Ein Abstellraum und ein geräumiges Kellerabteil rundet diesen Angebot ab.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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